1、看采光：

住房的采光對(duì)于居住來說是很重要的，這個(gè)問題大家都知道，但是在挑選住房的時(shí)候，即便是同一個(gè)小區(qū)里面，不同的房源采光條件都是不一樣的，購(gòu)房者想要挑選采光好的房子，就要注意小區(qū)的樓間距，樓間距不可太近，如果是高層住宅小區(qū)的話，樓間距的要求就應(yīng)該越大，因?yàn)闃情g距過近的話，住房的采光和私密感都不會(huì)太好。

2、看樓棟所在位置：

對(duì)于大型住宅小區(qū)來說，由于樓棟比較多，因此可能小區(qū)中心位置到大門還需要走很遠(yuǎn)的路，要考慮樓棟距門口的距離，但是有些小區(qū)的樓棟分布比較分散，而且小區(qū)也不止一個(gè)出口，所以就需要購(gòu)房者提前了解樓棟與每個(gè)出口的距離。

開發(fā)商在進(jìn)行規(guī)劃的時(shí)候，會(huì)將公交站點(diǎn)都安排在小區(qū)出入口的周邊，如果購(gòu)房者所挑選的住房位置離出口或者公交站點(diǎn)較遠(yuǎn)的話，出行就不太方便。

3、看樓棟的朝向：

由于小區(qū)里面的樓棟有很多，而且不同的樓棟朝向也是不一樣的，購(gòu)房者在售樓部看沙盤或者拿到小區(qū)規(guī)劃圖的時(shí)候，就可以先觀察各個(gè)樓棟的朝向，根據(jù)中國(guó)的地理位置來看，坐南朝北的住房朝向一直是最受歡迎的朝向，因?yàn)樽背系姆孔酉鄬?duì)來說采光效果和通風(fēng)效果最好，除此之外，南偏東或者南偏西的住房朝向次之。

4、看景觀：

小區(qū)里面的景觀分布是錯(cuò)落有致的，想要居住在空氣比不錯(cuò)的位置，就要看看小區(qū)中哪個(gè)位置的綠化比不錯(cuò)，綠化多的區(qū)域不僅視野開闊，還可以凈化空氣、隔離噪音和粉塵，從而制造出良好的生活環(huán)境，但是價(jià)格相對(duì)也比較貴一點(diǎn)，而購(gòu)房者在挑選住房的時(shí)候，也要注意自身的經(jīng)濟(jì)條件。

小區(qū)的選房注意事項(xiàng)

1、注意不要接近小區(qū)內(nèi)主路：

對(duì)于超大規(guī)模小區(qū)而言，在小區(qū)內(nèi)配置機(jī)動(dòng)車主路是必然的。而大型小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車一定不少，有很多出入不暢的小區(qū)甚至在區(qū)內(nèi)就會(huì)產(chǎn)生擁堵現(xiàn)象，所以挑選距離小區(qū)內(nèi)主路稍遠(yuǎn)的樓座不僅可以避免車流產(chǎn)生的空氣污染，還可以得到一個(gè)相對(duì)安靜的生活空間。

2、注意常用公交站點(diǎn)的位置：

大型小區(qū)的一個(gè)“大”字我想沒有居住過的朋友是很難想象的。從小區(qū)的一端走到另一端也許需要二、三十分鐘呢。而有很多開發(fā)商在規(guī)劃時(shí)都會(huì)將公交站點(diǎn)都安排在小區(qū)出入口的周邊，如果你所購(gòu)房產(chǎn)距離這些常用站點(diǎn)太遠(yuǎn)就會(huì)很不方便，這一點(diǎn)在選房時(shí)是一個(gè)不得不考慮到的因素。

3、注意小區(qū)配套的位置：

現(xiàn)在的超大型小區(qū)都是分期開發(fā)的，但是并不一定每一期都有相關(guān)配套并入開發(fā)。也許是幾期共同應(yīng)用一個(gè)配套圈來完成供應(yīng)。所以，在買房時(shí)一定要在配套方面考慮周全，盡量距離商城、會(huì)所等常用配套近一些，這會(huì)為你今后的生活提供很大方便的。

4、注意停車場(chǎng)的分布：

大型小區(qū)的停車場(chǎng)也是分片管理的。也許每一期都會(huì)規(guī)劃1、2出停車場(chǎng)，但也有可能每?jī)善冢ɑ蚋啵┬^(qū)共用一個(gè)大型停車場(chǎng)。如果你經(jīng)常開車出入的話在選房時(shí)也要注意一下所選房產(chǎn)與停車場(chǎng)的距離，不然到了刮風(fēng)下雨等惡劣天氣時(shí)你就有罪受了。