1、父母出資購(gòu)買房產(chǎn)，住房所有權(quán)證登記在子或女的名下，如果是結(jié)婚之前出資，那么該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子或女的個(gè)人贈(zèng)與，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。如果在出資時(shí)明確表示該住房是給子或女及其配偶雙方的，那么視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，該住房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)參與分配。

2、在結(jié)婚后，父母為雙雙方購(gòu)置住房出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

3、父母出首付款，其余房款由子或女通過銀行貸款支付，住房所有權(quán)證登記在子或女的名下：父母的出資視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，為子女夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平均分割;銀行貸款部分屬于夫妻的共同債務(wù)，按照夫妻共同債務(wù)的方式處理。

4、父母出資一部分，子或女出資一部分，住房所有權(quán)證登記在父母名下。該住房的所有權(quán)屬于父母，子女離婚時(shí)，不可進(jìn)行分割。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍

根據(jù)《婚姻法》和相關(guān)司法解釋，夫妻在存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(三)常識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，即實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益。;

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;

(五)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;

(六)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;

(七)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

這里有個(gè)明確的前提條件，就是婚姻關(guān)系存續(xù)期間，也就是登記結(jié)婚到離婚之間的一段時(shí)間內(nèi)。登記結(jié)婚的時(shí)間是以雙方去民政部門辦理的日期為準(zhǔn)，而不是雙方辦理結(jié)婚宴席的時(shí)間。