現(xiàn)在買套房子動輒就要上百萬，這對于很多普通家庭來說付全款是非常吃力的，因此，現(xiàn)在大部分購房者都是采取貸款買房的方式?，F(xiàn)在國內(nèi)房貸普遍采用的是浮動利率，貸款期限內(nèi)隨著基準利率變動而變動，但也有少部分貸款采用固定利率，利率長期不變。那么，到底買房浮動利率好還是固定利率好呢？一起來看看本文的相關介紹吧。

一、什么是固定利率？

我們所說的貸款固定利率其實很好理解，就是每個月的還款利率是一樣的，每月還款的利息也是一樣的，每月只需要準備好一樣的還款額備用即可，好處是不同擔心增長，因為已經(jīng)事先約定好。

二、什么是浮動利率？

我們所說的浮動利率，簡稱LPR。LPR是在的3月1日之后，原定的固定利息合同就可以轉(zhuǎn)換為浮動利率合同了，每個房貸還款人都有且僅有一定更改的機會。

三、買房浮動利率好還是固定利率好？

買房浮動利率好還是固定利率好？由于加點是固定不變，所以就要看你個人對LPR趨勢變化的判斷了。如果你認為LPR以后會下降，那么挑選“LPR＋加點”浮動利率更劃算，因為利息會變少；如果你認為LPR會上漲，那么挑選固定利率更劃算。建設銀行表示，轉(zhuǎn)為LPR，房貸利率市場化程度更高，在未來每個利率調(diào)整日，隨市場利率水平變化而調(diào)整，如LPR下降，可以享受到降息帶來的優(yōu)惠；轉(zhuǎn)為固定利率，利率水平將保持不變。但是需要強調(diào)的是，因為每個人對未來LPR利率市場走勢判斷不一樣，所以結論也不一樣。

小編在這里只給一個判斷標準：如果你判斷在未來按揭貸款所有的還款中，假如LPR利率會高于4．9％，那你就挑選當下執(zhí)行的固定利率不變。如果你判斷在未來按揭貸款所有的還款中，假如LPR利率會低于4．9％，那就挑選浮動的LPR利率。

以上是小編為大家總結的關于買房浮動利率好還是固定利率好的全部內(nèi)容介紹了，希望能給大家?guī)韼椭＿x哪種還款方式更好，大家需要往長遠考慮，如果你認為LPR長遠來看，會升高，那么就選固定利率，避免增長帶來的多加支出。如果你認為LPR長期來說會下降，那么就選浮動利率，且主流觀點也是這么認為的，政府還是希望能有適當?shù)南陆荡碳ぞ用竦南M，達到經(jīng)濟長期增長的效果的。