一般不得新建500米以上建筑，嚴(yán)格限制250米以上建筑。一般不得新建500米以上建筑，各地因特殊情況確需建設(shè)的，應(yīng)進(jìn)行消防、抗震、節(jié)能等專項(xiàng)論證和嚴(yán)格審查，審查通過(guò)的還需上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委復(fù)核，未通過(guò)論證、審查或復(fù)核的不得建設(shè)。要按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》， 嚴(yán)格限制新建250米以上建筑，確需建設(shè)的，由省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同有關(guān)部門結(jié)合消防等專題論證進(jìn)行建筑方案審查，并報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。各地新建100米以上建筑應(yīng)充分論證、集中布局，嚴(yán)格執(zhí)行超限高層建筑工程抗震設(shè)防審批制度，與城市規(guī)模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配。中小城市要嚴(yán)格控制新建超高層建筑，縣城住宅要以多層為主。

法律依據(jù)：《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理的通知》 (二)超高層地標(biāo)建筑。嚴(yán)格限制各地盲目規(guī)劃建設(shè)超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建筑，各地因特殊情況確需建設(shè)的，應(yīng)進(jìn)行消防、抗震、節(jié)能等專項(xiàng)論證和嚴(yán)格審查，審查通過(guò)的還需上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委復(fù)核，未通過(guò)論證、審查或復(fù)核的不得建設(shè)。要按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，嚴(yán)格限制新建250米以上建筑，確需建設(shè)的，由省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同有關(guān)部門結(jié)合消防等專題論證進(jìn)行建筑方案審查，并報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。各地新建100米以上建筑應(yīng)充分論證、集中布局，嚴(yán)格執(zhí)行超限高層建筑工程抗震設(shè)防審批制度，與城市規(guī)模、空間尺度相適宜，與消防救援能力相匹配。中小城市要嚴(yán)格控制新建超高層建筑，縣城住宅要以多層為主。

為什么新建超高層不可高于500米

摩天大樓看起來(lái)“挺拔壯觀”，但超高層建筑背后的“代價(jià)”卻不容忽視：超高層建筑可能會(huì)損害城市傳統(tǒng)風(fēng)貌，放眼望去整個(gè)城市成了“混凝土森林”;平面使用率下降、加大耗能、造成交通擁堵，產(chǎn)生光污染和熱島效應(yīng)，不利風(fēng)環(huán)境乃至使地面沉降;超高層建筑材料與設(shè)施要求高，抗震技術(shù)復(fù)雜，從而提高工程造價(jià)和運(yùn)維成本;一旦發(fā)生火災(zāi)或者事故，超高層部分無(wú)法從外部撲救，救援就會(huì)非常困難。

“限高”的一個(gè)重要考慮是消防安全。鄭實(shí)以消防救援為例介紹，世界上消防車最高作業(yè)高度是101米，但作業(yè)場(chǎng)地面積和承載要求都很高。而在滅火救援中，消防車實(shí)際能有效發(fā)揮作用的撲救高度一般是50米以下，超高層建筑主要靠完善建筑自身的消防設(shè)施進(jìn)行自救、保障安全。對(duì)于建筑高度250米以上超高層建筑而言，逃生疏散時(shí)間太長(zhǎng)，消防設(shè)施技術(shù)復(fù)雜，管理運(yùn)維要求極高，安全風(fēng)險(xiǎn)變大，所以需要進(jìn)行特殊論證。