隨著房價(jià)越來越高，購買住房自然會變得越來越困難。經(jīng)過各種監(jiān)管政策，近幾個(gè)月許多城市的房價(jià)已經(jīng)大幅下跌，但仍低于房價(jià)上漲的幅度，是否買房已成為許多人思考的問題。因?yàn)楝F(xiàn)在房價(jià)相對穩(wěn)定，而且很多城市都有下降趨勢，很多人都想購買并擔(dān)心房價(jià)會繼續(xù)下跌，可以說是非常糾結(jié)。如果我們現(xiàn)在不買房子，5年后，房子是“貴還是便宜”？

一、5年后，房子是“貴還是便宜”？

1、隨著二胎政策放開，小區(qū)的孩子多了起來

很多人購房子，就是為孩子上學(xué)之用，不少人一入住就把戶口遷過來，其目的就是不耽誤上學(xué)。隨著二胎政策放開，現(xiàn)在很多家庭都有了二孩，以前一個(gè)家庭只有一個(gè)小孩，三口之家只需要2室一廳就湊合了，現(xiàn)在多了一個(gè)小孩子，小區(qū)不少業(yè)主就琢磨著要改善置換，看到的情況是，有的人在小區(qū)內(nèi)部置換，由70－80平米，置換到100平米以上，也有的人等不及小區(qū)房源，直接就到周邊小區(qū)換房了，這樣的情況還不少，以前大戶型不好賣，現(xiàn)在改善型的大戶型單價(jià)并不比小戶型低多少，這也從側(cè)面說明，家庭人口增加也在一定程度上造成大面積住房需求增加。

2、有房才有家的觀念和城市越來越包容趨勢，讓房子越來越重要

經(jīng)?？梢钥吹叫^(qū)很多業(yè)主窗戶上都貼著一個(gè)喜字，這往往是剛結(jié)婚不久的家庭。很多人在結(jié)婚之前就把房子買了，稱為“婚房”，現(xiàn)在小年輕談婚論嫁，房子往往是基礎(chǔ)，也是比較現(xiàn)實(shí)的問題，試想，對方?jīng)]有房子，你也不愿意把自己萬般疼愛的姑娘交給居無定所的人，俗稱丈母娘經(jīng)濟(jì)。如果你沒有房子，就不可上我們對面的學(xué)校，即使花錢也不一定能上，因?yàn)槎际莾?yōu)先給有房有戶口的人上的。

3、收入提高，自己買了房，還要給父母購房

這些年房價(jià)增長快，收入增長也不慢，除了錢不值錢外，人們的生活水平確實(shí)也提高了，小區(qū)很多居民每年都會外出旅游，而且是大人小孩全家出動。對于那些收入高的家庭，他們買了1套房肯定不滿足，還會買2套、3套房，為什么呢？年輕人由于生活習(xí)慣不愿意跟父母老人住一起，父母也希望有自己的生活空間。所以，他們在同一個(gè)小區(qū)買了房子給老人住。

雖然小編不懂什么經(jīng)濟(jì)學(xué)，但我相信任何理論都需要建立在實(shí)際生活基礎(chǔ)上，房子作為生活必需品，都想住好房子，大房子，就跟你有錢了想吃一些好東西一樣，人們對美好生活、事物的向往是一直追求的?，F(xiàn)在錢不夠，買不了房子和好房子，但等你有錢了，你就一定會去實(shí)現(xiàn)這個(gè)夢想。如果要我談未來5年房價(jià)的話，可以用四個(gè)字來形容，那就是“易漲難跌”，房子只會越來越貴，而不是越來越便宜。

二、裝修房子怎樣做才能更省錢？

1、一個(gè)裝修計(jì)劃

做好計(jì)劃可以讓你買買買的心態(tài)加以控制，不做計(jì)劃你會發(fā)現(xiàn)不知不覺就買了很多東西。自己對房子的預(yù)期，要了解好。做一個(gè)明細(xì)。

2、裝修預(yù)算

裝修預(yù)算是很重要的，找裝修公司的時(shí)候要讓他們做好預(yù)算，越詳細(xì)越好，一些用不到的工藝，也要讓裝修公司給出單價(jià)。

3、裝修風(fēng)格

不要挑選奢華的風(fēng)格，有時(shí)候一個(gè)裝修造型就讓你超支了，建議挑選現(xiàn)代簡約的風(fēng)格，與其他風(fēng)格對比，花錢要少很多，其實(shí)簡約風(fēng)格，也是現(xiàn)在流行的風(fēng)格，比較清爽而且容易打掃。

4、逐步裝修，不要一勞永逸

想一次性把自己家打扮的很漂亮，肯定控制不住自己的預(yù)算，建議是逐步裝修，就是在做好了基礎(chǔ)裝修的情況下，其他的裝飾，包括家具，家電，等等設(shè)置，一點(diǎn)一點(diǎn)的完善也是很重要的方法。想一勞永逸是一個(gè)大錯誤。

5、不要挑選很貴的設(shè)計(jì)師

越好的設(shè)計(jì)師越貴，想要是省錢就不要找設(shè)計(jì)師了，免費(fèi)設(shè)計(jì)不可碰，他們會想辦法讓你多花錢，實(shí)習(xí)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的還沒自主設(shè)計(jì)的好看不可取。不如找個(gè)裝修隊(duì)，讓他們出一個(gè)基礎(chǔ)裝修的方案，可的話你自己找點(diǎn)效果圖，或者自己簡單設(shè)計(jì)一下。

現(xiàn)在大家應(yīng)該清楚了5年后，房子是“貴還是便宜”了吧？總之，在未來5年內(nèi)，一二線城市和三四線城市的房價(jià)走勢可能兩極分化。如果你是一個(gè)新的購房者并且在一線或二線城市，能負(fù)擔(dān)得起還是必須要購買房子，可能很難等到房價(jià)下跌。如果在三線或四線城市，大家仍然可以考慮以低于市場的價(jià)格買房，即使房價(jià)下跌，也不會產(chǎn)生很大的影響。