1、養(yǎng)征信。

這就需要時間了，在結(jié)清當前所有貸款的情況下，一般保持兩年征信不要再出污點就差不多了，因為銀行看征信時，逾期情況看近兩年的，查詢情況看近半年或者一年的，止付，壞賬等看當前的，所以，清理了征信污點，保持兩年后也就可以再次辦理貸款了。

2、離婚。

離婚后，可以由征信好的一方來辦理房貸，但是同時引出了法律風險，這一套房子不可算作是共同財產(chǎn)了，而且一些銀行為了規(guī)避這種假離婚的情況，可能要求離婚后半年或者更長時間后才可以辦理貸款。

3、找小銀行碰碰運氣。

一般來講，征信是銀行做風控的基礎(chǔ)中的基礎(chǔ)，征信不好肯定貸不了，但是也可能有一些小銀行為了業(yè)務(wù)量而對征信的要求比較低，所以只能說碰碰運氣。

買房貸款征信要求有哪些?

1、基本信息，包含個人的姓名、身份證、姓名，申請日期，出具日期、婚姻狀況等。

2、信貸記錄，主要是個人向銀行金融機構(gòu)申請的借貸記錄包括信用卡、房貸、經(jīng)營性貸款、助學(xué)貸款等一系列的借貸記錄。包括結(jié)清，以及未結(jié)清等一系列信息。

3、公共信息，個人申請過的通信、水電、燃氣、繳稅情況等個人信息與情況，還有包括個人的法院信息，比如是否納入失信被執(zhí)行人名單。

4、異議記錄，查詢?nèi)藢€人的征信有異議時向銀行機構(gòu)申請過的異議，可通過添加聲明的方式在該部分中予以反映，如果沒有申請過異議，因此也就沒有相關(guān)記錄了。

5、查詢記錄，個人查詢的記錄與機構(gòu)查詢的相關(guān)信息。一般銀行審批信用卡時都會有這個記錄

6、說明，是征信中心的格式條款，包含要注意的相關(guān)信息，以及異議處理情況處理的意見和征信中心的立場。

貸款買房征信有什么作用?

1、征信機構(gòu)和銀行從銀行信用中判斷消費者的還款能力，判斷依據(jù)是：行為方式、消費偏好，以往的還款意愿。

2、兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期或累計六次銀行拒貸。

3、征信特別好(無逾期)的貸款人首套貸款可享利率優(yōu)惠(部分銀行);征信不好，銀行會根據(jù)具體情況上浮利率或拒貸。

4、新舊月供總額不可高于家庭月收入的50%。

5、查詢個人征信次數(shù)太多容易被拒貸如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被征信當事人的資質(zhì)不好，是會影響以后貸款申請和信用卡的辦理的。個人基本信息：包含被征信當事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)系地址等用以識別個人身份的信息。

6、銀行信用此項會詳細地列示每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)的情況，具體展現(xiàn)了被征信當事人以往的負債歷史。征信機構(gòu)和授信銀行往往從這些信息中分析消費者的行為方式、消費偏好，從消費者以往的還款意愿，判斷其未來還款能力。這項信息很重要。非銀行信用記錄消費者在通信、水、電、煤的繳費情況，如手機使用狀態(tài)是否正常，公用事業(yè)有無欠費等。