公寓拆遷，實(shí)質(zhì)上是國家對(duì)住房的征收。根據(jù)《國有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》對(duì)被征收住房進(jìn)行補(bǔ)償。但是補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)每個(gè)城市拆遷的政策來決定，所以有的比較高，有的比較低，但是基本上都可以得到一部分的補(bǔ)償。

《國有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》

1、補(bǔ)償范圍

第十七條作出住房征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收住房價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收住房造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收住房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第十九條對(duì)被征收住房價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于住房征收決定公告之日被征收住房類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收住房的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照住房征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收住房價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

住房征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

公寓動(dòng)遷是三倍賠償嗎

1、根據(jù)《城市住房拆遷管理?xiàng)l例》拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換。所以，沒有統(tǒng)一說公寓動(dòng)遷是三倍賠償?shù)摹?/p>

2、公寓動(dòng)遷的賠償主要是一個(gè)拆遷補(bǔ)助費(fèi)，臨時(shí)安置費(fèi)用，這些費(fèi)用的約定主要是由拆遷部門和公寓所有人商議約定的。這些費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)還需根據(jù)各省市地區(qū)人民政府的規(guī)定，不得過分多于或低于該標(biāo)準(zhǔn)。所以公寓動(dòng)遷的三倍賠償是不存在的，必須嚴(yán)格按照政府規(guī)定來進(jìn)行賠償事宜。

3、所以，公寓動(dòng)遷是三倍賠償嗎?目前《物權(quán)法》《國有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》并沒有這樣具體的規(guī)定，而且各地賠償標(biāo)準(zhǔn)不同。公寓動(dòng)遷是三倍賠償嗎?法律并沒有強(qiáng)制規(guī)定公寓動(dòng)遷的補(bǔ)償一定是住宅的三倍,補(bǔ)償只能按照公寓的實(shí)際評(píng)估價(jià)進(jìn)行。