買(mǎi)房子，不管我們買(mǎi)多大的房子，都有公攤面積?？偯娣e減去公攤面積才是我們室內(nèi)的剩下面積，如果我們買(mǎi)130平的房子，有的人對(duì)于公攤并不太了解，因?yàn)槊總€(gè)小區(qū)它的公攤比例是不一樣的。所以有的人就想要在買(mǎi)房之前了解一下，大概剩下室內(nèi)面積有多少，小編就來(lái)告訴你130平的房子套內(nèi)面積是多少？怎么計(jì)算套內(nèi)面積？

130平的房子套內(nèi)面積是多少

這個(gè)問(wèn)題，得取決于得房率，一般現(xiàn)在高層公攤在17～25％之間，還要取決于是否有贈(zèng)送面積等。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)住房使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積，現(xiàn)在的高層建筑公攤就是很大。普遍兩梯兩戶(hù)的高層公攤?cè)绻?4％，可以算算你的套內(nèi)面積也就98左右，再除去室內(nèi)墻體占地面積，真正使用面積也就90平米。現(xiàn)在的新建小區(qū)一般公攤都很大。

怎么計(jì)算套內(nèi)面積

1、套內(nèi)住房使用面積為套內(nèi)住房使用空間的面積，按以下規(guī)定計(jì)算：套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

2、套內(nèi)墻體面積：共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）；共用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

3、套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積。套內(nèi)建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買(mǎi)房人個(gè)人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買(mǎi)房人個(gè)人私有部分的產(chǎn)權(quán)。

4、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積：原設(shè)計(jì)的封閉式陽(yáng)臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積；挑陽(yáng)臺(tái)（底陽(yáng)臺(tái)）按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建設(shè)筑面積，凹陽(yáng)臺(tái)按其凈面積（含擋板墻墻體面積）的一半計(jì)算建筑面積。

以上小編為我們介紹了130平的房子套內(nèi)面積是多少？怎么計(jì)算套內(nèi)面積？我們知道他的室內(nèi)面積，剩下的主要是跟我們小區(qū)的公攤有很直接的關(guān)系，如果公攤在20％的話(huà)，那么我們的面積就剩下104平左右，如果百分之30的公攤，那么我們的面積就相對(duì)來(lái)說(shuō)就小了一點(diǎn)，所以室內(nèi)面積的多大，跟我們的公攤有直接的關(guān)系。