住房出租合同需要到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案。根據(jù)《城市住房租賃管理?xiàng)l例》第十三條，住房租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向住房所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。

住房租賃合同需要公證嗎

租賃合同不需要公證的，不公證不影響住房合同的效力，但雙方商議一致的，可以申請(qǐng)公證。根據(jù)《民法典》第五百零二條第一、二款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

住房租賃合同要注意哪些問題

只要是租房，那就必須簽訂住房租賃合同。住房租賃合同是租客與房東雙方利益的保證，也是日后交易雙方產(chǎn)生糾紛時(shí)，各方面舉證的有利證據(jù)，畢竟是在雙方認(rèn)可下簽字畫押的憑證，如果反悔是要受到相應(yīng)處罰的。所以合同的簽訂大家一定要重視起來(lái)。具體注意事項(xiàng)如下：

1、注意查看租賃合同內(nèi)容；

2、問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)并在出租前結(jié)清；

3、明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；

4、應(yīng)對(duì)提出終止合約的情況做出約定。

住房租賃合同需要什么資料

1、房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)利的其他有效證件，(提供原件并留有復(fù)印件)。

2、出租人、承租人身份證明，或者法律資格證明，包括：?jiǎn)挝粰C(jī)構(gòu)設(shè)立文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照(提供原件并留復(fù)印件)、法定代表人證書原件、法定代表人身份證(提供原件并保留復(fù)印件)及授權(quán)委托書原件。個(gè)人住房租賃當(dāng)事人身份證明或者法律資格證。

3、住房委托他人代管需提供的授權(quán)委托書，代管人身份證明，共有住房出租，須提供所有共有人同意出租證明和授權(quán)委托書。

4、房地產(chǎn)租賃合同書。