文章摘要： 住房貸款能貸兩次。目前樓市實(shí)行限購政策，每個家庭只能購買兩套住房，所以不對第三套住房辦理貸款，而且國家已經(jīng)明確規(guī)定禁止向第三套房發(fā)放貸款，因此住房貸款只能貸兩次。銀行房子貸款的流程?1、銀行房子貸款要先提交按揭貸款申請。一般項(xiàng)目的售樓處都有合
住房貸款能貸兩次。目前樓市實(shí)行限購政策，每個家庭只能購買兩套住房，所以不對第三套住房辦理貸款，而且國家已經(jīng)明確規(guī)定禁止向第三套房發(fā)放貸款，因此住房貸款只能貸兩次。
1、銀行房子貸款要先提交按揭貸款申請。一般項(xiàng)目的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。
2、等待銀行審查結(jié)果。準(zhǔn)確的順序應(yīng)該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查，再和開發(fā)商簽訂購房合同。因?yàn)橘彿空咴谔峤缓蒙暾垥?，銀行會對購房者的征信狀況、還款能力等方面進(jìn)行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會找不到資金源，最終不得不放棄買房。
3、銀行房子貸款簽訂住房按揭合同。簽訂好購房合同，整個流程算是走了一半，接下來購房者就需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關(guān)的法律文件與開發(fā)商、銀行簽訂《住房按揭抵押貸款合同》，合同中會對貸款的數(shù)額、貸款年限、還款方式以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)做出明確的規(guī)定。
4、開立專門還款賬戶開始還款。房管局備案成功，銀行就會按照合同給購房者指定一個金融機(jī)構(gòu)，并且授權(quán)開立專門還款賬戶。這個授權(quán)機(jī)構(gòu)每個月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。
住房貸款能貸幾次
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