賣房掛牌時(shí)不需要所有產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)也可以，只有房產(chǎn)過戶時(shí)，需要所有的產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)簽字，其中缺任一個(gè)沒到場(chǎng)都不可過戶的，如果其中有產(chǎn)權(quán)人因故不可到，就必須辦理到場(chǎng)委托書，并需要再辦理委托公證書，由被委托人代簽就行。

賣房掛牌是什么意思

二手房掛牌就是一種房子出售的交易方式，經(jīng)過發(fā)布掛牌通告，按照通告規(guī)定的時(shí)間把交易條件在交易市場(chǎng)掛牌宣告，接受買房人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)，然后對(duì)掛牌價(jià)格進(jìn)行更新，按照業(yè)主要求的掛牌時(shí)間，確定最終出售價(jià)格，這種交易方式可以讓二手房更好的出售。

掛中介賣房要注意什么

1、“全權(quán)委托”、“獨(dú)家代理”慎重挑選委托中介賣房一般有“全權(quán)委托”、“獨(dú)家代理”兩種方式。“全權(quán)委托”就是指房主委托中介代理自己行使全部權(quán)利，可以代為確定交易條件、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。

2、“獨(dú)家代理”是指售房者承諾只委托一家中介代自己出售住房，不可自行或另行委托其他中介出售。這種情況下，如果中介不積極的幫售房者賣房的話，售房者就會(huì)處于一個(gè)被動(dòng)的地位。

3、總之，委托中介賣房的話，采取“全權(quán)委托”或“獨(dú)家代理”的方式，應(yīng)該在合同和授權(quán)委托書上做出一定限制：比如簽訂合同或者收款時(shí)產(chǎn)權(quán)本人親自確認(rèn)才有效;中介代理的有效期限是何時(shí);不可按照約定的時(shí)間出售的違約責(zé)任等。

4、權(quán)屬證書原件應(yīng)該由產(chǎn)權(quán)人持有房產(chǎn)交易過程當(dāng)中，中介往往會(huì)要求房主把房產(chǎn)證等證件交給自己保管，其實(shí)，這對(duì)售房者是很不利的，如果買賣雙方發(fā)生糾紛的話，中介很有可能不返還這些證件。就算是后要回了這些證件，也是浪費(fèi)了很多時(shí)間和精力。

5、所以，售房者可以把相關(guān)證件的復(fù)印件交給中介，如果需要原件的話，一定要產(chǎn)權(quán)本人親自出面辦理。證件復(fù)印件也需要在上面標(biāo)注授權(quán)范圍等約束性的語言。

賣房需要什么資料

1、賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產(chǎn)部門進(jìn)行登記時(shí)候的必須條件，而且我們自己買房子的時(shí)候也要檢驗(yàn)清楚。如果賣房子的人是結(jié)婚的人，那么需要他們的結(jié)婚證，另外我們也要檢驗(yàn)一下賣方的房產(chǎn)證和土地證這很重要，因?yàn)闆]有這些證明，說明這個(gè)房產(chǎn)的問題很大，大家要謹(jǐn)慎一些。

2、住房買賣合同的內(nèi)容這方面我們最好找一些專業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話，那么最好叫朋友看看，或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。