買房雙合同是開發(fā)商或是買房者為了避免政府的某些政策發(fā)展起來的另外一種合同，政府對那些價格較高的樓房會提出限制措施，會影響到開發(fā)商的利益，所以就有了雙合同。一份是政府指導價格住房買賣時的合同，另一份則是以裝修、水電等名義來補充并再次收費，簽了雙合同的住房需要交比其他住房更多的錢。

簽訂商品房購房合同注意事項有哪些

1、簽訂購房合同注意應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a開發(fā)主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

2、在簽訂合同前，應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、商品房以建筑面積計算房款，建筑面積由套內建筑面積與分攤的共有面積兩部分構成。因此應在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有面積各是多少，并約定建筑面積、套內面積、使用面積及其測量方法和面積發(fā)生偏差時的處理方式。

4、購房者在簽合同時一定要詳細地把住房的質量要求寫進合同。比如臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標準、等級，建材配備清單、等級，屋內設備清單，水、電、氣、管線通暢。

5、合同中應該明確規(guī)定交房的裝飾標準、物業(yè)的服務項目、收費等，同時還應明確違約責任。注意開發(fā)商利用“合理順延”權利過長來延遲交樓時間。

商品房購房合同如何簽署

1、補充協(xié)議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時，對雙方各自關心的條款內容進行修改或增加，以明確雙方權利義務的條款或協(xié)議，當補充協(xié)議內容與主合同條款不一致，以補充協(xié)議內容為準。

2、現(xiàn)在市場交易中二手房合同補充條款多為雙方商議的自擬格式，商品房出售合同的補充條款多為開發(fā)商擬訂的格式條款，但條款是可以調整的。商品房買賣合同中，購房者容易忽略的幾個問題，在簽訂商品房合同補充協(xié)議中應該注意的。