買房子的時(shí)候應(yīng)該要知道房產(chǎn)證辦理的重要性，可能很多人都是通過(guò)售樓部或者是銀行的工作人員對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行代辦的，自己沒(méi)有去辦理過(guò)，根本就不知道相關(guān)的流程有關(guān)自己如何辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題是需要了解相關(guān)內(nèi)容的。另外對(duì)于辦理房產(chǎn)證有哪些費(fèi)用也應(yīng)該要知道，這樣可以提前準(zhǔn)備好一些費(fèi)用，不用到時(shí)候驚慌失措。

自己如何辦理房產(chǎn)證

可以自己去辦，也可以委托開發(fā)商去辦理。一般程序：

1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請(qǐng)。

4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理所需費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

辦理房產(chǎn)證有哪些費(fèi)用

1、一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1％征收，高于90平米按總房款的1、5％征收。

2、購(gòu)買二套房契稅按總房款3％征收；住宅登記費(fèi)需要交納每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)的住房按照每平米16、8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的住房按照每平米15、6元繳納。

3、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)需要交納：對(duì)于居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。

有關(guān)自己如何辦理房產(chǎn)證和辦理房產(chǎn)證有哪些費(fèi)用的問(wèn)題，上面都已經(jīng)給您做出了介紹。對(duì)于房產(chǎn)證的辦理可是非常重要的，因?yàn)榉孔尤绻麤](méi)有了房產(chǎn)證，到時(shí)候不管是貸款還是證明住房產(chǎn)權(quán)都是無(wú)從下手。辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生的稅費(fèi)也很多，具體應(yīng)該要繳納什么樣的稅費(fèi)，可以到房管局去進(jìn)行咨詢。