契稅是買房必須要繳納的稅種之一，根據(jù)國家規(guī)定，個人購買普通住房繳1.5%，首次購買90平方米以下普通住房繳1%。個人購買符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)住房的，按照成交價格的1.5%征收契稅。個人首次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暫按照成交價格的1%征收契稅。個人購買非普通住房的，按成交價格的3%征收契稅。對個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，由按銷售收入全額征收營業(yè)稅調(diào)整為按銷售收入減去購買住房的價款后的余額征收營業(yè)稅。

印花稅的數(shù)額不大，在與開發(fā)商訂立合同時就可直接繳納，一般來說是和首付一起繳納的，方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記，金額為總房價的0.05%。

除了以上必要的稅費(fèi)之外，貸款買房的朋友還需要向銀行繳納一定的費(fèi)用，不同銀行間商業(yè)貸款的收費(fèi)項目略細(xì)微的差別。

住房維修基金也是購房時所要繳納的一項費(fèi)用，金額約為購房款的2%-3%。這部分資金是用于公共設(shè)施、共用設(shè)備維修的基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，那么購房者就可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收住房維修資金。

從收房日開算，以購房人驗收住房合格之日起開始計算。這個時候開發(fā)商就是會發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)也就是從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般來說都是要你先交三個月，產(chǎn)權(quán)人長期不住的住房或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。