時(shí)間過得太快了，計(jì)劃總是趕不上變化，許多事情還沒有完成，就即將結(jié)束了。在，房地產(chǎn)市場進(jìn)入了最后一個(gè)季度，但是仍然有大量尚未準(zhǔn)備好買房的人，例如缺乏資金或購買資格不理想，甚至因?yàn)樽》抠J款的壓力而猶豫不決。我們通常會說時(shí)間不等人，房價(jià)也是這樣，那么，房價(jià)到底是漲還是跌？

一、房價(jià)到底是漲還是跌？

預(yù)計(jì)重點(diǎn)城市住房市場總體先抑后穩(wěn)，房價(jià)有望實(shí)現(xiàn)軟著陸，少數(shù)城市仍存在較快上漲或下跌的可能，短期的主流房價(jià)預(yù)期將由謹(jǐn)慎樂觀向有限悲觀轉(zhuǎn)變。什么意思呢？權(quán)威報(bào)告已經(jīng)承認(rèn)，樓市轉(zhuǎn)冷是事實(shí)，在房住不炒的定位下，房價(jià)沒有了普漲的機(jī)會，但實(shí)際上房價(jià)一定會呈現(xiàn)出不同的差異化特征，由于一城一策措施，各城市為了穩(wěn)樓市主動出擊，房價(jià)大跌不太可能。

很明顯，存在多個(gè)核心帶動的長三角和珠三角區(qū)域，未來樓市前景被看好，相反的京津冀城市群，由于北京監(jiān)管嚴(yán)格，市場的核心帶動作用受到影響，整個(gè)市場預(yù)期必然下降。而經(jīng)濟(jì)增長趨緩、城市人口吸引力相對下降的三四線城市，房價(jià)下跌的城市占多數(shù)。

二、現(xiàn)在買房，10年后會“后悔”嗎？

首先，房價(jià)有漲有跌是正常的，可以有，大漲大跌絕不允許出現(xiàn)。說白了這就是當(dāng)前及未來房價(jià)的基本邏輯。這個(gè)定調(diào)能保持多久誰也沒法下結(jié)論，只能交給時(shí)間來驗(yàn)證。當(dāng)前房地產(chǎn)處于平穩(wěn)階段，且有調(diào)控重壓，買房三五年想賺錢很難實(shí)現(xiàn)了，無論是一線還是三四線城市，皆如此。

其次，現(xiàn)在買房10年后會不會“后悔”其實(shí)也要因城因人而異：對于剛需來說，即使現(xiàn)在不是房價(jià)點(diǎn)，但也沒有什么好后悔的，畢竟買房是用來居住的，早買晚買都要買，早買意味著早日給家人一個(gè)交代，買過之后也不必過分計(jì)較房價(jià)漲跌，再者說了即便大漲了，剛需也不可把房子賣掉變現(xiàn)租房居住。我們之前就分析過，剛需買房一直苦等，即便房價(jià)不漲，也很難占到便宜，所以對于剛需買房，個(gè)人建議是，有需求就可以行動，別太過分在意時(shí)機(jī)。

對于投資客而言，還要區(qū)分城市討論，把錢投資在上述所言的“收縮型”人口塌陷資源枯竭類城市，毫無疑問肯定會后悔的，但是假如投資在房價(jià)能漲兩三倍的城市，自然不會后悔。

三、裝修房子如何省錢？

1、柜子背面不貼瓷

在施工前，不錯(cuò)能預(yù)留出裝備柜子的位置，對于柜子的背面和地面這塊區(qū)域不需要貼瓷磚，柜子裝上以后不但能起到遮擋的好處，同時(shí)還能省下不少的貼磚錢。

2、吊頂造型簡單

如果家庭中采用的是簡約裝飾風(fēng)，建議可以不做成吊頂，這樣不僅能節(jié)省一筆資料和人工費(fèi)，同時(shí)簡約風(fēng)不裝吊頂看起來十分大方美觀。

3、部分柜子不做柜門

在家庭中通常會設(shè)有很多書柜、玄關(guān)柜、櫥柜以及裝飾柜等，如果想要省錢的話，可以將一些書柜、裝飾柜不做柜門；這樣可以節(jié)省不少資料，同時(shí)也方便放置飾品和拿取圖書等，整體美觀又便于清理。

4、榻榻米的巧妙用

榻榻米的用是非常不錯(cuò)的一種步驟，同時(shí)也是較為省錢的一種絕招，將其裝飾在陽臺或是臥房里，既可以用來儲放物品，節(jié)省空間。還可以當(dāng)成床用，美觀又實(shí)用。

5、廚房設(shè)備用國貨

對于烹煮區(qū)的裝飾，建議可以從廚具和其它建材等方面來思考省錢事宜，如果預(yù)算不多的話，建議挑選國貨，國產(chǎn)大部分牌的銷量還是不錯(cuò)的。不要因追求高端檔次，而用預(yù)算費(fèi)用超支。

6、窗簾網(wǎng)購成品

窗簾、燈具這些可以挑選網(wǎng)購，因?yàn)閷?shí)體店的窗簾都賣得很貴，各種配件都要收錢，比如窗簾軌道、窗簾布帶、窗簾圈孔等都要收費(fèi)的，還不如直接網(wǎng)上買成品的窗簾，一般價(jià)格都比實(shí)體店要便宜。

7、盡量一次性完成所有裝修項(xiàng)目

裝修項(xiàng)目太少，不僅很難請到施工隊(duì)，而且還很容易出現(xiàn)施工隊(duì)漫天要價(jià)的現(xiàn)象，造成各個(gè)裝修項(xiàng)目加起來的總費(fèi)用比一次性完成所有裝修項(xiàng)目的費(fèi)用還要更高一些。

文章的全部常識即是有關(guān)于房價(jià)到底是漲還是跌的相關(guān)介紹了，目前，建議購房者不僅要考慮買賣住房的問題，還要考慮如何優(yōu)化房產(chǎn)，當(dāng)下可以保留城市群和大都市區(qū)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，并減少郊區(qū)或三、四線城市的非熱住宅區(qū)的房產(chǎn)持有量。