出賣方承擔(dān)。在二手房買賣交易的稅費(fèi)問題上，正常情況下，購買方和出賣方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。購買方需要繳納、契稅、交易服務(wù)費(fèi)、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。出賣方需要繳納、交易服務(wù)費(fèi)、印花稅、其他附加稅。

二手房交易流程是怎樣的?

1、先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。

2、過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

3、如果怕中介在中間吃回扣，你一定要他們給你每一種費(fèi)用的發(fā)票，還要驗(yàn)證好給發(fā)票的真實(shí)性。這樣你給中介騙錢的機(jī)會(huì)就少點(diǎn)了。

二手房交易要多久

二手房的交易與新房辦理基本是一致的，走中介方的話，會(huì)更方便一些，一切流程都由中介來協(xié)助完成了，只要合同簽訂完畢后，辦理住房貸款，交納交易稅費(fèi)，辦理過戶手續(xù)，交易就完成了。在這個(gè)過程當(dāng)中，就是辦理貸款的時(shí)間長一些，如果不辦貸款，大概10-15個(gè)工作日，事情就都搞定了。

如果辦理貸款，可能需要15-25個(gè)工作日。這個(gè)都不是一個(gè)確定的時(shí)間。以上時(shí)間的估計(jì)前提是買賣雙方已經(jīng)就合同交易要素已經(jīng)磋商好。合同交易要素的磋商也是需要很長時(shí)間，需要相互讓步、相互商談。