繼承房產(chǎn)有哪些稅費(fèi)

繼承房產(chǎn)涉及稅費(fèi)包括繼承權(quán)公證費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)及可能的個(gè)人所得稅，同時(shí)需經(jīng)過(guò)住房評(píng)估、繼承公證、測(cè)繪、繼承登記等流程，確保合法繼承人權(quán)益得以確認(rèn)與保護(hù)。

繼承房產(chǎn)需要繳納的稅費(fèi)主要包括：繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)，以及可能存在的個(gè)人所得稅。

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用：通常按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)：包括由住房評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

3、個(gè)人所得稅：如果房產(chǎn)持有未滿5年，可能需要繳納個(gè)人所得稅，費(fèi)用是住房?jī)r(jià)格的1%或估價(jià)×1%。如果房產(chǎn)持有滿5年并且是唯一住房，則可以免征。

繼承房產(chǎn)有什么流程

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)住房評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的住房，當(dāng)住房的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該住房繼承登記。大概步驟如下：

1、住房評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)住房進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)住房所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)阶》克诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供住房權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原住房權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、住房測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理住房面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、住房測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該住房權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該住房經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。