賣房委托公證怎么辦理

房產(chǎn)委托公證涉及準(zhǔn)備材料、填寫申請(qǐng)表、交納費(fèi)用、談話筆錄及領(lǐng)取公證書(shū)等步驟，同時(shí)線上辦理亦便捷。賣房委托公證時(shí)要注意避免獨(dú)家代理、自主定價(jià)、慎重收定金、明確中介費(fèi)、委托期限適中及簽署合同無(wú)空白。

1、準(zhǔn)備材料：包括個(gè)人身份證件、房地產(chǎn)證或房產(chǎn)買賣合同書(shū)、受托人的身份證件等。

2、填寫申請(qǐng)表：攜帶上述材料到公證機(jī)關(guān)填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，提出住房買賣公證申請(qǐng)。

3、交納公證費(fèi)用：按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，啟動(dòng)公證程序。

4、談話筆錄：公證員分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄。

5、領(lǐng)取公證書(shū)：出具住房買賣公證書(shū)，完成公證流程。

此外，如果因工作等原因不可親自到場(chǎng)，可以挑選線上辦理流程，通過(guò)跑政通小程序上傳身份證、房產(chǎn)證或購(gòu)房合同、委托書(shū)等相關(guān)材料，等待公證人員審核通過(guò)后，公證書(shū)會(huì)郵寄到家。

賣房委托公證的注意事項(xiàng)

1、別輕易使用獨(dú)家代理：獨(dú)家代理聽(tīng)起來(lái)好像是中介想要為你打造專屬的服務(wù)，但其實(shí)只不過(guò)是為了方便他們自己獲利，所以千萬(wàn)不要輕易使用獨(dú)家代理。

2、房?jī)r(jià)不可由中介說(shuō)了算：住房?jī)r(jià)格是多少，你自己要做到心中有數(shù)，不可全聽(tīng)中介的，一般來(lái)說(shuō)，住房的價(jià)格應(yīng)該是圍繞市場(chǎng)均價(jià)上下浮動(dòng)的，如果差異過(guò)大，要多加小心。

3、謹(jǐn)慎收取購(gòu)房定金：中介公司找到客戶后會(huì)跟你議價(jià)，如果你接受了對(duì)方的購(gòu)買條件，那就可以中介那里收下定金，不過(guò)這時(shí)有一些中介公司會(huì)要求保管該定金，要慎重。

4、明確中介費(fèi)支付細(xì)節(jié)：中介費(fèi)具體是多少，支付的方式是什么，支付時(shí)間是哪天，這都需要與中介約定清楚，而且不可只是口頭允諾，必須落實(shí)到書(shū)面上。

5、委托期限不宜過(guò)長(zhǎng)：將住房委托給中介出售就需要給中介授權(quán)，但一定要注意的是，委托的期限不宜過(guò)長(zhǎng)，如果委托期限過(guò)長(zhǎng)，一些中介便會(huì)借此時(shí)間為自己謀取私利，比如拿著買方的購(gòu)房款進(jìn)行投資等行為。

6、簽署合同等文件不可留空白：簽訂買賣合同時(shí)盡量做到仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并且填寫的時(shí)候不要留空白，即使有空白也要用筆劃掉，這樣可以避免中介或者買方在空白處填寫下不利的內(nèi)容，否則一旦出現(xiàn)糾紛，很可能“投訴無(wú)門”。