說到買房子，我們會買不同的房子，其實公館和住宅相對來說是很多人比較喜歡的，因為公館屬于比較高檔的住宅，而住宅有普通住宅和高檔住宅，當然了人們買房子之前，會把兩者之間的價格進行對比，畢竟每個人的買房預算是不一樣的。那么小編就來告訴你公館價格與住宅價格對比？怎么挑選高層住宅？

公館價格與住宅價格對比

公館價格與住宅價格對比要貴一些，住宅是指專供居住的住房，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。公館有多種釋義，最常用的有諸侯的離宮別館或?qū)m室，古時公家所建造的館舍，也指大官或富家的住所。

怎么挑選高層住宅

目前開發(fā)的房地產(chǎn)住宅項目從層高上區(qū)分大概有6層的多層住宅、10～12層的小高層住宅、24層以上的高層住宅。高層住宅由于其結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性，在挑選時要注意以下幾個方面：

一、注意戶型格局的挑選。大多數(shù)高層住宅都是采用框架結(jié)構(gòu)形式，往往一層對稱布置6～8戶，這樣就會出現(xiàn)南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不可打通，戶型格局不易改變。所以在挑選此類高層單位時，要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。

二、注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃，如果您現(xiàn)在風景不錯的窗前還要再建幾幢高樓，風景將會被遮擋。

三、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅都就配備3部電梯。

四、向發(fā)展商咨詢樓層的供水、水壓、夏季是否會斷水等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層業(yè)主不會因壓力不足用不上水。

五、高層物業(yè)管理不可忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視。

六、考慮車位問題。在購房時，即使是目前無車的業(yè)主也應(yīng)做好提前打算，因為未來很有可能車位比房價還貴。

以上是小編介紹的公館價格與住宅價格對比？怎么挑選高層住宅？對于住宅的問題大家已經(jīng)了解，買房子很多人都會對比誰家的價格便宜，畢竟價格是我們購買房子時最容易考慮的，自己的資金足夠不足夠，我們必須要清楚，畢竟買房需要的資金還是多方面的。