對于購買住房我們要根據(jù)情況來挑選合適的住房，尤其是有些人們會考慮購買期房或者是準現(xiàn)房，但是二者其實是有區(qū)別的，相對來講期房的價格會便宜一點，但是卻存在一定的購買風險。那么準現(xiàn)房和期房的區(qū)別是什么？準現(xiàn)房的優(yōu)勢主要有哪些？下面為大家具體的介紹一下相關的常識。

準現(xiàn)房和期房的區(qū)別是什么？

1、概念不同：期房是指還在建的、未完成建設的、不可交付使用的房子；準現(xiàn)房是指住房已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目了然看清房型、樓間距等重要因素的房子。

2、建設狀態(tài)不同：快要封頂?shù)氖菧尸F(xiàn)房，還在建設中的是期房。

3、入住時間不同：準現(xiàn)房比期房交付時間快，等待的時間比較短，而期房可能要等一兩年才能入住。

4、配套設施建設進度不同：準現(xiàn)房的配套設施一般都在建設進行時，但能知道開發(fā)商給承諾的配套設施正在落地；而購房者對期房的了解只能靠沙盤和置業(yè)顧問的講解，不一定能實現(xiàn)。

5、住房價格不同：準現(xiàn)房和期房的房價受市場、地段的影響都比較大，但通常準現(xiàn)房與期房的優(yōu)惠力度比現(xiàn)房大。

準現(xiàn)房的優(yōu)勢主要有哪些？

1、項目進度一目了然，避免了爛尾樓

因為準現(xiàn)房的大概主體已經(jīng)出來了，房子質(zhì)量的好壞已經(jīng)可以了解一個大概了，特別是對自己中意的房源，它的樓層狀況、在小區(qū)的具體位置等等都能有一個比較直觀的認識。

2、交房時間較快，風險相對較小

準現(xiàn)房的交房時間一般比較短，不像普通期房多為兩年甚至更長。少了這中間漫長的等待，購房的安全系數(shù)高了不少。特別是一些準備購買新房當做婚房的年輕購房者，對于這種交房快的房源更為青睞。

3、價格穩(wěn)定，性價比更高

一個正常樓盤的開發(fā)一般需要二三年左右，由于樓盤及周邊各種配套建設還沒有完善，期房的房價一般比現(xiàn)房要低。但準現(xiàn)房的價格穩(wěn)定在周圍地區(qū)同類型住房價格同等水平。在價格方面，準現(xiàn)房比現(xiàn)房價格稍低，但準現(xiàn)房同樣具有配套齊全、交通便利等特色，因此在性價比方面更有優(yōu)勢。

以上就是關于“準現(xiàn)房和期房的區(qū)別是什么？準現(xiàn)房的優(yōu)勢主要有哪些”的相關介紹，購買住房的時候要了解一下住房交付時間等相關問題，期房的交房時間會長一些，而準現(xiàn)房一般交房時間相對較快，存在的風險也相對低一些。