共有產(chǎn)權(quán)房可以作為自然人的遺產(chǎn)被繼承。根據(jù)《民法典》第二百九十七條的規(guī)定，不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

共有產(chǎn)權(quán)住房五年后怎么出售

直接向房管局提出上市申請，一般代持機(jī)構(gòu)會優(yōu)先收回繼續(xù)當(dāng)共有產(chǎn)權(quán)房出售。如果代持機(jī)構(gòu)不要的分為兩種情況，如果是購房者單獨轉(zhuǎn)讓的，接受方必須滿足共有產(chǎn)權(quán)房的購買條件。如果是購房者和代持機(jī)構(gòu)一起轉(zhuǎn)讓的，接受方需要滿足當(dāng)?shù)氐馁彿織l件。

買共有產(chǎn)權(quán)房需要什么條件?

1、家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿2年。

2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

3、人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產(chǎn)低于18萬元(含18萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬元(含8.64萬元)、人均財產(chǎn)低于21.6萬元(含21.6萬元)。

4、家庭成員在提出申請前5年內(nèi)未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

5、同時符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。對符合規(guī)定條件的共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請對象，可以調(diào)整住房面積核算方式。具體辦法，由市住房保障住房管理局另行制訂。