如果是已成年，且名下沒有房產(chǎn)的情況下，爸媽即便買了房，個人再買是算首套房的。但如果個人是未成年的情況下，是不算首套房的。

首套房的定義是指購買僅擁有的唯一住房。首套房的購房者應當年滿18周歲，名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，同時所購房產(chǎn)應當為普通住房，房產(chǎn)面積不高于90平米。

哪些情況算首次購房?

1、之前貸款買過一套房，商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，再貸款買房算首次購房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉了，并且通過住房登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房算首次購房。

3、曾經(jīng)全款買過一套房，現(xiàn)在貸款買房算首次購房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了,住房登記系統(tǒng)查不到名下有房產(chǎn),再貸款買房算首次購房。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,貸款已經(jīng)還清并且住房出售了,同時可以提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時算首次購房。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款并且已還清,另一套是公積金貸款買的房子但已出售,同時可以提供住房出售的證明,申請商業(yè)貸款再買房算首次購房。

首次購房優(yōu)惠政策有哪些

個人購買并僅有一套住房(不得高于90平方米)即被稱為首套房，而在購買首套房時，購買者可以享受到首付比例更低、貸款利率更優(yōu)惠、契稅下降等優(yōu)惠。