又是新的一年，不少在大城市上班的人會(huì)考慮返鄉(xiāng)置業(yè)，所謂的返鄉(xiāng)置業(yè)一般指他們回到二三線城市甚至更小的城市買(mǎi)房安居。你是返鄉(xiāng)置業(yè)大軍中的一員嗎？到二三線城市買(mǎi)房適合嗎？2020年買(mǎi)房的朋友注意了，如果你打算返鄉(xiāng)置業(yè)的話，有一些重點(diǎn)問(wèn)題一定要注意。本文就來(lái)為你介紹這個(gè)問(wèn)題，希望對(duì)你有所幫助。

是否應(yīng)該返鄉(xiāng)置業(yè)？

提到是否應(yīng)該返鄉(xiāng)置業(yè)首先要看購(gòu)房者的自身需求和經(jīng)濟(jì)能力，如果有經(jīng)濟(jì)能力的話在大城市工作自然在大城市買(mǎi)房要更加方便，但是大城市的房?jī)r(jià)較高，大部分人都沒(méi)有購(gòu)房能力，這個(gè)時(shí)候就應(yīng)該考慮返鄉(xiāng)置業(yè)。

雖然小城市的資源不如大城市，但是對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)買(mǎi)房壓力更小一些。但需要購(gòu)房者清楚的是，如果是買(mǎi)房自住，應(yīng)該挑選一個(gè)能滿足工作及生活的城市。如果是買(mǎi)二套房或者其他理財(cái)需求的話，要考慮人口狀況，多數(shù)二三線城市的人口出于凈流出狀態(tài)并不支持投資者挑選。

返鄉(xiāng)置業(yè)要注意什么問(wèn)題？

1、了解政策是重中之重

現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)基本是一城一政，所以如果你有返鄉(xiāng)置業(yè)的打算，一定要提前了解一下當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，一般來(lái)說(shuō)戶口在老家的話，買(mǎi)房應(yīng)該沒(méi)有什么問(wèn)題，如果戶口不在，那么需要滿足社保會(huì)個(gè)稅年限的條件。

大部分人會(huì)挑選貸款的方式買(mǎi)房，那么還需要了解城市的貸款政策，包括首付比例、利率高低等。那么了解政策的途徑是什么呢？可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，也可以直接打電話到銀行、售樓處等咨詢(xún)。

2、警惕低價(jià)陷阱

在節(jié)假日期間開(kāi)發(fā)商會(huì)推出一系列的優(yōu)惠政策吸引返鄉(xiāng)置業(yè)的人群，購(gòu)房者需注意低價(jià)房是否有陷阱，住房?jī)r(jià)格過(guò)低往往是房源存在或多或少的問(wèn)題，小問(wèn)題比如說(shuō)樓層不好，朝向不佳等，大問(wèn)題可能是五證不全、產(chǎn)權(quán)受限等。購(gòu)房者在返鄉(xiāng)置業(yè)的過(guò)程當(dāng)中一定要保持清醒，不被低價(jià)沖昏頭。

3、明確買(mǎi)房目的

有的人在商城遇到打折或促銷(xiāo)會(huì)買(mǎi)很多沒(méi)有那么需要的東西，買(mǎi)房子的時(shí)候也同樣注意，要明確自己的買(mǎi)房目的，不可看置業(yè)顧問(wèn)的推銷(xiāo)，不要考慮房子多么豪華而是要考慮實(shí)用性。

如果你為了孩子上學(xué)而買(mǎi)房，就要考慮學(xué)校位置，如果是為了父母養(yǎng)老，就要考慮醫(yī)院和環(huán)境。這些是最重要的，其次才是考慮價(jià)格、面積等其他因素。

最后還要提醒在大城市工作返鄉(xiāng)置業(yè)的朋友們，打算買(mǎi)房一定要準(zhǔn)備好資料和證件，這樣一旦看好了房子可以節(jié)省很多時(shí)間。同時(shí)了解簽合同、辦理貸款、交房等時(shí)間，大部分返鄉(xiāng)置業(yè)的年輕人都是上班族，只有了解清楚時(shí)間才能安排自己的生活節(jié)奏，不被打亂。