現(xiàn)在很多人會(huì)買二手房，因?yàn)槎址渴乾F(xiàn)房子，可以看到房子的具體情況尤其是房子的結(jié)構(gòu)，如果說(shuō)是預(yù)售房子的話，看不到房子的情況很多人不敢買，所以買二手房的人是越來(lái)越多了，但是二手房如果說(shuō)要辦理抵押貸款的話，二手房辦理抵押登記后多久放款，申請(qǐng)二手房抵押貸款為什么會(huì)被拒絕，并不是所有的二手房申請(qǐng)抵押貸款時(shí)都會(huì)放款，有些人是會(huì)被拒絕的。

二手房辦理抵押登記后多久放款

二手房辦理抵押登記后多久放款，一般需要22－25個(gè)工作日放款。辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；去銀行指定機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)；面前銀行；銀行報(bào)卷和審批。審批通過(guò)下批貸函；到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯?，建委出它?xiàng)權(quán)利證；分行約額度；銀行放款；銀行貸后審查；借款人償還本息。

申請(qǐng)二手房抵押貸款為什么會(huì)被拒

1、申請(qǐng)二手房抵押貸款為什么會(huì)被拒絕，申請(qǐng)二手房抵押貸款被拒，可能是因?yàn)榈盅旱姆慨a(chǎn)不符合要求，因?yàn)橛行┬再|(zhì)的住房是不可以辦理抵押貸款的，如還在按揭的房子、房產(chǎn)證時(shí)間不到五年的經(jīng)適房等，這些住房的變現(xiàn)能力都比較差，所以大家在申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款之前，還需看自己所抵押的住房是否符合房產(chǎn)抵押貸款的要求。

2、申請(qǐng)二手房抵押貸款為什么會(huì)被拒絕，申請(qǐng)二手房抵押貸款，不僅對(duì)所抵押的房產(chǎn)有所要求，還對(duì)申請(qǐng)人也有一定的要求。一般情況下，申請(qǐng)人應(yīng)由穩(wěn)定的工作與收入，而且個(gè)人信用記錄要好，如果申請(qǐng)人不符合這些要求，申請(qǐng)二手房貸款被拒的可能性非常大。

3、申請(qǐng)二手房抵押貸款為什么會(huì)被拒絕，房產(chǎn)抵押貸款的用途不符合規(guī)定，雖然銀行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款的用途沒(méi)有多大的限制，但不得用于炒房與炒股，如果申請(qǐng)人將貸款金額用在這些地方，銀行會(huì)提前收回貸款。

以上解答的就是二手房辦理抵押登記后多久放款和申請(qǐng)二手房抵押貸款為什么會(huì)被拒絕，買房子之前要想清楚這個(gè)二手房是否可以辦得了抵押貸款，如果辦不了抵押貸款的話，那么就要考慮是否要繼續(xù)購(gòu)買了，因?yàn)橛行┓孔尤绻容^老舊的話，很難會(huì)辦抵押貸款，所以買二手房也是需要慎重一下的，買一個(gè)年限相對(duì)較短的二手房。