由于現(xiàn)在城市建設逐漸完善，地塊的價值可是越來越貴，開發(fā)商在修建住房的時候也是盡可能的越修越高，樓層比較低的建筑在出售的時候價格也會比較貴，老舊小區(qū)的住房除外，購房者買房時由于對住房的需求不同，因此就需要對所購住房類型進行挑選，那么多層與高層如何區(qū)分？多層和高層怎么挑選？

多層與高層如何區(qū)分？

由于建筑物的高度不同，因此劃分標準也是不一樣的，也會有很多不一樣的稱呼，如果按照建筑樓層來進行劃分的話，可以將建筑物分為平層、多層、小高層、高層和超高層。其中多層一般是指借助公共樓梯垂直交通，是比較具有代表性的城市集合住宅，多層建筑一般樓層比較少，沒有設置電梯，所以說公攤面積相對也比較少，得房率比較高，不過住在頂層的業(yè)主可就不方便了，在沒有電梯的情況下，上下樓梯全是體力活。

根據(jù)相關規(guī)定，高于10層的住宅建筑或者高于24米的民用建筑為高層建筑，10層以上的房子都會配備了電梯，所以高層住宅的初心對電梯依賴很大。高層住宅的土地使用率比較高，一般在小區(qū)里都會設置大量的公共空間和設施，因此高層住宅具有良好的生活便利性，對購房者有很大的吸引力，不過消防安全也是高層建筑的一大難題。

多層和高層怎么挑選？

1、看采光和通風

對于居住來說，采光和通風是非常重要的，一般來說，多層住宅的采光效果要比高層住宅好一些，因為高層住宅總高度比較高，樓間距又有限，而多層的采光不容易被遮擋，高層住宅卻容易出現(xiàn)遮擋的問題，還會影響空氣流通，所以多層住宅的空氣流通也要比高層好。

2、看得房率

多層住宅大多都是沒有電梯的，只有極少部分帶有電梯，而高層住宅至少都有兩部以上的電梯，所以從公攤面積來看，多層住宅的公攤面積要小于高層住宅，多層住宅的得房率也要比高層住宅高。

3、看容積率

容積率是判斷居住是否舒適的重要因素之一，由于多層住宅比高層住宅的樓層低，因此容積率也要低一些，因為多層住宅的層高不到10層，所以業(yè)主也比較有限，而高層住宅就不一樣了，在同一地塊大小的位置修建高層住宅的話，由于層高至少都有十多層，所以業(yè)主也要多一些，因此容積率也要比多層住宅高很多。

以上就是關于多層與高層如何區(qū)分，以及多層和高層怎么挑選的相關內容，從各方面來看，多層住宅的居住舒適度都要高，如果在房價相同的情況下，購房者在挑選高層和多層的時候，還是挑選多層住宅居住比不錯，但是現(xiàn)在很多多層住宅在出售的時候房價都要比高層住宅高，所以挑選住房時還是要根據(jù)經濟情況來看。