房產(chǎn)過戶可以去所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理。

房產(chǎn)過戶需要的材料：

1、雙方當事人在住房買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報銷售價格;

2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復;

3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉讓的住房進行現(xiàn)場勘查和評估;

4、房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;

5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

6、住房所有權證書;

7、買賣合同(原件);

8、雙方當事人身份證原件及復印件;

9、住房所有權登記申請書(收件窗口領取)。

住房過戶的詳細方法

1、銷售兩頭建立信息溝通途徑，買方了解房子全體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，懇求賣方供應合法的證件，包括房子全部權證書、身份證件及其它證件

2、如賣方供應的房子合法，可以上市銷售，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房銷售的必經(jīng)程序)，銷售兩頭簽定房子銷售合同(或稱房子銷售契約)。銷售兩頭經(jīng)過洽談，對房子坐落方位、產(chǎn)權狀況及銷售報價、房子交給時刻、房子交給、產(chǎn)權處理等到達共附和見后，兩頭簽定最少一式三份的房子銷售合同。

3、銷售兩頭一起向房地銷售處理機構提出懇求，承受檢驗。銷售兩頭向房地產(chǎn)處理機構提出懇求手續(xù)后，處理機構要查驗有關證件，檢驗產(chǎn)權，對符合上市條件的房子準予處理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或機構產(chǎn)權又未得到別的產(chǎn)權共有人書面附和的狀況拒絕懇求，制止上市銷售。

4、立契。房地銷售處理機構依據(jù)銷售房子的產(chǎn)權狀況和收購方針，按銷售機構事前設定的閱覽權限逐級申報審理贊同后，銷售兩頭才干處理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了銷售進程中的房地產(chǎn)賣契，即大伙所俗稱的“白契”。

5、交交稅費。稅費的構成比照雜亂，要依據(jù)銷售房子的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

6、處理產(chǎn)權遷移過戶手續(xù)。銷售兩頭在房地銷售處理機構處理完產(chǎn)權改動注冊后，銷售資料移送到發(fā)證機構，買方憑收取房子全部權證通告單到發(fā)證機構申領新的產(chǎn)權證。

7、對借貨的買受人來說在與賣方簽定完房子銷售合同后由銷售兩頭一起到借貨銀行處理借貨手續(xù)，銀行審理買方的資信，對兩頭欲銷售的房子進行評價，以判定買方的借貨額度，然后贊同買方的借貨，待兩頭完畢產(chǎn)權注冊改動，買方收取房子全部權證后，銀行將借貨一次性發(fā)放。

8、買方收取房子全部權證、付清全部房款，賣方交給房子并結清全部物業(yè)費后兩頭的二手房子銷售合同全部施行完畢。

上述中即是小編為大伙介紹的住房過戶在哪里辦理的信息，不明白的人能參考一下小編為大伙介紹的這篇文章，也期望小編的信息可以協(xié)助到你。