網簽購房合同歸房管局負責，網簽購房合同的內容其實與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，只不過網簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網簽成功，合同的內容雙方就無法更改，如有條款約定更改的，就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障了購房者的權益。

房子網簽合同流程是什么

1、購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等商議，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約，上報房地產市場信息網。

2、開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。

3、開發(fā)公司需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

4、開發(fā)商和購房者網上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。

網簽有哪些優(yōu)勢

1、房源信息更可靠

業(yè)主在網簽后，其資質有經過相關核實，會更加可信，其房源信息就是真實、可靠的，對于購房者來說可以非常方便、快捷地找到真實房源，交易起來也就更方便了，而且交易時間能縮短不少。

2、縮短交易時間

網簽可以將交易過程信息化，這對于買賣雙方來說可以縮短不少的遞件時間，而且通過網上實時查詢后也能更快時間內得到交易辦理的進程。

3、交易更加透明

房子網簽之后，能杜絕不法房產中介的不良操作，譬如說客戶與業(yè)主之間信息不對稱，就很容易出現中介吃差價的現象，這對于交易雙方權益是更有保證的。