1、可以減輕還款壓力。公積金貸款利率相對(duì)于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)要優(yōu)惠一些，客戶將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款以后每月的月供壓力會(huì)減小，整體的利息開(kāi)支也會(huì)隨之下降一些。

2、可以不受開(kāi)發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個(gè)人意愿自由挑選還款銀行。這樣一來(lái)客戶可以挑選自己常用的銀行卡，不用在還款日還要轉(zhuǎn)賬還款，比較省心。

3、轉(zhuǎn)為公積金貸款以后提前還款不會(huì)收違約金。在客戶提前償還商業(yè)貸款的時(shí)候，銀行可能會(huì)要求客戶繳納一筆違約金，轉(zhuǎn)為公積金貸款以后客戶提前還款是不會(huì)有違約金這筆費(fèi)用的。

4、可以改變貸款期限。在辦理商轉(zhuǎn)公的時(shí)候，本質(zhì)上就是客戶重新辦理一次住房抵押貸款，所以各項(xiàng)規(guī)則并不是按商業(yè)貸款合同來(lái)執(zhí)行下去，客戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)重新挑選適合自己的貸款期限。

商轉(zhuǎn)公積金貸款劃算嗎

商轉(zhuǎn)公積金貸款劃算，主要看以下幾點(diǎn)：

1、如果購(gòu)房的商業(yè)貸款處于還款前期(如前兩三年)，轉(zhuǎn)為公積金貸款還是比較劃算的，但如果已經(jīng)是還款期限的后期，就沒(méi)有商轉(zhuǎn)公的必要了。

2、如果打算在最近幾年內(nèi)提前還清購(gòu)房所有貸款，也不用再去考慮辦理商轉(zhuǎn)公。事實(shí)上，商轉(zhuǎn)公一般都要根據(jù)與原申貸銀行的合同來(lái)走，征得原銀行同意后可能還需要支付一定金額的罰金，再加上商轉(zhuǎn)公過(guò)程當(dāng)中可能會(huì)產(chǎn)生的費(fèi)用，最終也不一定劃算。

3、一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)在很少人買房可以做到一步到位，不少人未來(lái)都有改善住房的需求，但如果是二次貸款，公積金貸款額度上限的減少可能會(huì)增加未來(lái)的置業(yè)壓力，甚至影響未來(lái)的購(gòu)房打算。所以對(duì)于可以承受商貸月供且很有可能二次置業(yè)的購(gòu)房者，也不推薦辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

商貸轉(zhuǎn)公積金應(yīng)該注意什么

1、商貸和公積金貸款額度不同

一般而言，商業(yè)貸款的額度比公積金貸款額度要高，公積金貸款的額度不僅有限制，而且審核標(biāo)準(zhǔn)更加嚴(yán)格。這一點(diǎn)使得商轉(zhuǎn)公貸款相對(duì)困難。

2、商貸和公積金貸款擔(dān)保方式不同

商業(yè)貸款申請(qǐng)人需要采取抵押+開(kāi)發(fā)商階段性連帶責(zé)任保證的擔(dān)保方式;但是申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，申請(qǐng)人一般采取連帶責(zé)任保證的擔(dān)保方式。貸款擔(dān)保方式的不同使得兩種貸款之間轉(zhuǎn)換困難。

3、商貸和公積金貸款利率不同

公積金貸款相比商業(yè)貸款的利率低，而且，公積金貸款的還款方式更靈活，首付比例相對(duì)較低。雖說(shuō)商轉(zhuǎn)公貸款比較困難，但也并非毫無(wú)希望。在有些城市，如果申請(qǐng)人符合某些要求是可以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的。要想知道自己的情況是否適合商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，其實(shí)也不難。