1、準(zhǔn)確估量個(gè)人能力：買房要根據(jù)需要和支付能力綜合考慮，先考慮支付得起的房子，再考慮喜歡的房子，要計(jì)算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各種貨幣補(bǔ)貼等。

2、挑選合適的房子：買房要從自己需求和房價(jià)綜合考慮，挑選更合適的房子，著重需要考量房間的面積、戶型等因素。

3、算清購房時(shí)的各項(xiàng)稅費(fèi)：買房稅費(fèi)比較重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。在計(jì)算個(gè)人住房貸款時(shí)，同時(shí)計(jì)算相關(guān)的稅費(fèi)支出，可以準(zhǔn)確估量購房消費(fèi)。

4、算清自己可動用的資金：要算清自己可動用的資金有多少，是否足夠支付房款和日常生活所需。按揭購房首期款通常要占到房價(jià)的20%至30%，是購房時(shí)必須支付的費(fèi)用。

買房選房技巧

1、選地段，看戶型，這是購房的第一步。每個(gè)購房者對于住房有不同的需求，因此挑選的地段和戶型也不一樣，總之適合自己的就是最好的。地段雖然是首要條件，但是地段也不是代表一切，購房者要有一定的取舍，不可盲目的為地段為主。

2、查看樓盤周邊的環(huán)境，看看周邊配套設(shè)施是否齊全，是否具備醫(yī)院、教育、商場等資源。還要看看周圍的交通情況，查看交通是否便利?？捶康臅r(shí)候最好是白天去看一次，然后晚上再去樓盤周邊看看，如果周邊車流量大的話，晚上就會很吵。

3、查看住房的采光條件，這是非常重要的。特別是一些并列高層的房子，如果采光不好的話，可能幾乎見不到陽光?？捶康臅r(shí)候可以挑選中午12點(diǎn)到2點(diǎn)這段時(shí)間去樓盤觀察一下陽光的位置。從中挑選采光和視野都好的房源。此外，還要關(guān)注小區(qū)停車位的問題，這直接關(guān)系到日后的生活是否便捷。

4、選好房源購房的時(shí)候還要查看開發(fā)商是否具備五證，只有具備五證才能購買，因?yàn)槲遄C是辦理房產(chǎn)證的前提條件。此外，簽訂購房合同的時(shí)候要注意仔細(xì)閱讀合同中的相關(guān)條款，明確雙方的合法權(quán)益和義務(wù)，對于有疑問的地方應(yīng)付及時(shí)提出。