二手房交易稅費指在二手房交易中涉及的所有費用，包括稅和費。

二手房交易稅

1、契稅：

普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；

非普通住宅：3%，別墅——4%；

2、印花稅：個人購買或轉讓住房暫免征收印花稅；

3、營業(yè)稅：

普通住宅：不足5年——住房總價的5.8%，高于5年（含5年）——免征營業(yè)稅；

非普通住宅：不足5年——住房總價的5.8%，高于5年（含5年）——住房總價與該住房當時買入價格差額的5.8%；

別墅：不足5年——住房總價的5.8%，高于5年（含5年）——住房總價與該住房當時買入價格差額的5.8%；

4、個人所得稅：

對住房轉讓的個人，可以提供完整、準確的有關憑證，可以準確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅；對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不可準確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。

對個人轉讓現(xiàn)自有住房并在現(xiàn)自有住房轉讓2年內(nèi)按市場價重新購房的納稅人（時間以新房房產(chǎn)證時間為準），其繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。

具體辦法為：個人重新購房金額大余或等于原有住房銷售額的，可向所在區(qū)地稅部門申請全額退還原來繳納的個人所得稅，購房金額小于原自有住房銷售額時，按照現(xiàn)購房金額占原售房金額比例，向區(qū)地稅部門申請同比例退稅。

規(guī)定"個人轉讓自用滿2年且是家庭唯一住房取得的所得，暫不負擔個人所得稅"土地增值稅：個人轉讓住房暫免征收土地增值稅。

二手房交易費

1、綜合服務費：普通住宅5元/平方米(住房建筑面積)；非住宅11元/平方米。

2、產(chǎn)權登記費：住宅80元/戶;非住宅550元/戶。

3、土地登記費：35元/套。

4、交易評估費：評估價的0.3%。

5、土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。

6、工本費：38元。

7、測繪費：建筑面積*1.36元。

8、調(diào)檔費：20元。

（個人首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費減半征收）