工廠屬于國有土地，國家是國有土地唯一和統(tǒng)一的所有者，也不可說是歸政府。國家作為國有土地所有者并不直接使用土地，而是由具體單位和個(gè)人來使用。國有土地的收益權(quán)能一部分由土地使用者實(shí)現(xiàn)，一部分由國家通過收取土地使用稅(費(fèi))和土地使用權(quán)有償出讓的形式來實(shí)現(xiàn)。

工業(yè)廠房及綜合建設(shè)用地是什么性質(zhì)的土地性質(zhì)？

工業(yè)廠房及綜合建設(shè)用地是工業(yè)用地的土地性質(zhì)，這種土地可以蓋廠房、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝、倉庫及其工廠的附屬設(shè)施用地，發(fā)展工業(yè)，不可用于房地產(chǎn)的開發(fā)。

工業(yè)用地是工礦公司的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用鐵路、碼頭和輔助道路、停車場等用地，不包括露天礦用地。

國有土地分幾種?

1、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，土地性質(zhì)分五類：

商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地、其他用地。

各類用地的最高年限為：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或其他用地50年。

2、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二條，下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。