全額付款的期房可以買賣。期房市場的交易沒有被法律做出明文規(guī)定，但是轉(zhuǎn)讓買賣還是很普遍的，所以期房是可以進行買賣的。期房就是還沒有建成或是工程正在實施過程當中的未建成住房，已經(jīng)入住或是建成的住房，因為沒有權(quán)屬證書，所以也可以算是期房。期房在法律范圍內(nèi)還沒有明確的買賣規(guī)定，所以各個地方的實施方法都是不一樣的。

期房有什么特色

1、價格比較有優(yōu)惠

和現(xiàn)房相比，期房有一個比較突出的特色，就是價格比較優(yōu)惠，因為在購買期房之后是不可馬上入住的，還需要等待開發(fā)商建設(shè)完工，因此在購房價格上會相對比較低一點，隨著未來的開發(fā)增多，周邊的配套設(shè)施更加完善起來，房價也會隨之上漲。

2、戶型挑選較多

期房比現(xiàn)房在設(shè)計以及建設(shè)上都要晚一點，在設(shè)計理念以及觀念上肯定也是最新的，所以在戶型挑選上相對于早些年設(shè)計的現(xiàn)房會比較多，而期房則是在現(xiàn)房設(shè)計原有的基礎(chǔ)上，避開了當前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點。而且在期房時期，買主較少，可以優(yōu)先挑選質(zhì)量比不錯的房子。

3、存在爛尾的風險

由于期房屬于未建設(shè)完工的房子，這就很有可能出現(xiàn)首尾工作遲遲不開展的現(xiàn)象，也就是所說的爛尾房，這是期房最大的缺點，還有就是期房一般都是先交款后交房，有可能要面對開發(fā)商不可按時交房的風險，若開發(fā)商出現(xiàn)資金問題，則住房可能成為爛尾樓。

現(xiàn)房和期房的區(qū)別有哪些

1、住房價格的區(qū)別

期房和現(xiàn)房在價格上是有差異的，同一地段的房子中，期房的價格一般會比現(xiàn)房的價格要低一些，期房的價格受市場和地段的影響較大，期房的優(yōu)惠力度也比現(xiàn)房要大一些。

2、購房合同的區(qū)別

購房都是要簽訂購房合同的，情況不同的房子所簽訂的購房合同也是有區(qū)別的，期房和現(xiàn)房就是兩種不同的房子，這兩者所簽訂的合同也就是不同的，現(xiàn)房簽訂的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同》。

3、風險指數(shù)的區(qū)別

購房都是存在風險的，房產(chǎn)行情也不是大家可以控制的，不過從風險指數(shù)來看的話現(xiàn)房和期房的話，現(xiàn)房的風險指數(shù)較低，因為現(xiàn)房看得見，摸得著，可以通過親自看房來全面地了解房子的好壞，而期房的不確定性較多。