貸款買(mǎi)房已經(jīng)是當(dāng)今社會(huì)的普遍現(xiàn)象，高額的房?jī)r(jià)如果要一次付清的話，這將給無(wú)數(shù)年輕人帶來(lái)巨大壓力，買(mǎi)房夢(mèng)將變得更遙不可及。因此貸款買(mǎi)房成了當(dāng)下年輕人的一大挑選，那么你們對(duì)買(mǎi)房貸款還款方式有哪些了解嗎？你們知道房貸怎樣還款比較劃算嗎？小編今天要談的正是與貸款買(mǎi)房還款有關(guān)的話題，快來(lái)加入小編吧！讓我們一起共同學(xué)習(xí)，尋找適合自己的還款方式，讓房貸還款更劃算！

買(mǎi)房貸款還款方式有哪些？

1、等額本息還款

等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。

2、等額本金還款

等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計(jì)到將來(lái)收入會(huì)減少的人群。

3、一次性還本付息

一次性還本付息實(shí)際上指的是提前還款的方式，銀行對(duì)這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。

4、按期付息還本

如果購(gòu)房者選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過(guò)和銀行商議，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時(shí)間單位。

房貸怎樣還款比較劃算？

1、等額本息的還款方式

等額本息的還款方式等額本息的還款方式適合收入穩(wěn)定的借款人，它的缺點(diǎn)是由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時(shí)間長(zhǎng)，還款總利息相對(duì)較高。采用等額本息還款這種還款方式，每月還相同的數(shù)額，操作方便，每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。

2、等額本金的還款方式

等額本金的還款方式總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。采用等額本金還款這種還款方式，借款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

3、一次性還本付息方式

一次性還本付息實(shí)際上是針對(duì)一些小額短期的貸款，這種還款方式銀行審批會(huì)更嚴(yán)格，這種還款方式，操作很簡(jiǎn)單，但是適用性不強(qiáng)。

4、按期付息方式

按期付息的這種還款方式不是銀行都有這種還貸方式，這個(gè)方式適用于收入不穩(wěn)定人群。采用按期付息還本這種還款方式，自主決定按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。實(shí)際上，就是借款人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢(qián)湊成幾個(gè)月一起還。

以上就是小編今天要與大家一起分享的關(guān)于貸款買(mǎi)房的一些還款常識(shí)，小編相信通過(guò)以上的學(xué)習(xí)你們一定掌握了買(mǎi)房貸款還款方式有哪些，并且也懂得了房貸怎樣還款比較劃算的技巧。在此小編希望你們可以學(xué)以致用，能根據(jù)自身的實(shí)際情況找到最適合的還款方式，盡早還清房貸早日?qǐng)A了買(mǎi)房夢(mèng)！