房子斷供不會(huì)變?yōu)槭湃藛T。房子如果斷供，一般是購(gòu)房人無能力償還貸款，而失信人是指有還款能力卻不還錢的老賴。而房貸斷供之后，銀行享有變價(jià)權(quán)，可以起訴買房人，然后法院判決，拍賣房產(chǎn)變現(xiàn)償還債務(wù)，如果不足以償還債務(wù)，那么法院確實(shí)可能要求買房人追繳其他資產(chǎn)。

房貸斷供了會(huì)有什么后果?

1、白白浪費(fèi)了首付款。

在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，貸款買房時(shí)，購(gòu)房者往往需要先付一定的首付，少則十幾萬，多則上百萬。一旦你挑選了斷供，那么你所交的首付款可就別想要回來了，這樣簡(jiǎn)直就是白白浪費(fèi)首付款。

2、其他購(gòu)房支出也白花了。

除了首付款外，買房時(shí)，購(gòu)房者還需要交一些其他購(gòu)房支出，比如中介費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)等。一旦你挑選了斷供，那么這些購(gòu)房支出也就等于百花了!

3、嚴(yán)重影響日后貸款消費(fèi)。

房貸斷供往往會(huì)對(duì)購(gòu)房者的個(gè)人征信造成很大的影響，最嚴(yán)重的情況就是拉入征信黑名單，一旦你被拉入了黑名單，那么你以后的貸款消費(fèi)都將會(huì)被直接拒絕，甚至飛機(jī)都無法乘坐!

4、低價(jià)拍賣你的房子。

斷供的最后結(jié)果就是你的房子會(huì)被法院強(qiáng)制收回，并進(jìn)行低價(jià)拍賣，在還清銀行貸款，以及律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用后，剩余的拍賣款才屬于你自己。

5、或許還要賠錢。

如果你的房子被拍賣后，拍賣款不足以還清剩余貸款，那么欠下的房貸還要繼續(xù)償還，如此一來，你不僅房子沒了，竟然還欠著銀行的錢。所以，你可別斷供，否則你只會(huì)更慘!

初次購(gòu)房貸款要注意什么?

1、初次購(gòu)房貸款要注意到銀行了解相關(guān)情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，進(jìn)而對(duì)貸款的額度進(jìn)行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險(xiǎn)，再辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

2、我們辦理購(gòu)房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，初次購(gòu)房貸款要注意兩年內(nèi)不可連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，而且這是以家庭為單位看的。