住房的買賣是要注意一下稅費的交納，契證在辦理的時候，一定要根據(jù)當?shù)氐恼邅磉M行稅費的交納。住房契證的辦理一般需要先準備好個人的材料，這樣才可以保證順利的辦理。那么住房契證需要什么 住房契證的辦理流程是什么?我們來看看小編的相關(guān)介紹吧。

住房契證需要什么

1、契證是你立契成功后的證，他項權(quán)證是你按揭后才出來的一個證，一般是放在銀行里做為抵押的。從一般意義上講，住房產(chǎn)權(quán)證具體又包括《住房所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由住房管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。

2、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

住房契證的辦理流程是什么

住房契證的辦理流程如下：

(1)雙方持有效合同去相關(guān)地點去登記，一般是房地產(chǎn)交易所，辦理登記時把所需的證件全部帶起，身份證，戶口本，合同等。等到過戶手續(xù)相關(guān)程序結(jié)束后，等交易所通知后，就可以帶身份證、戶口本、圖章等,再交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)等相關(guān)事宜了。

(2)辦理完買賣過戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請。

(3)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 有些地方在商品房買賣過程當中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不可及時了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購房者由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

住房契證在辦理的時候，建議大家可以根據(jù)上述流程來進行辦理，要注意一下辦理的細節(jié)問題，保證住房手續(xù)的正常辦理和順利辦理。以上就是小編關(guān)于住房契證需要什么?住房契證的辦理流程是什么?的相關(guān)介紹希望對于大家辦理住房契證有一定的幫助。