安置房一般是拆遷的時候政府補償給被拆遷人的房子，這種房子都不需要花錢去購買的，所以也不存在交不起錢的說法。但如果是購買的二手安置房，那么交不起錢那只有去找自己的朋友或者是親戚借一下了，另外可以先把這個房子的首付款湊出來，然后剩余的錢到當?shù)氐你y行去辦理貸款。

安置房能否買賣

根據(jù)安置房的產(chǎn)權分兩種情況：

1、有產(chǎn)權證的安置房：

根據(jù)城市和地方的不同，對安置房的處理有所不同，有些安置房政府會辦理產(chǎn)權，這部分有產(chǎn)權證的安置房就可以上市進行交易。

如果是未限制上市日期的，那么拿到產(chǎn)權證就可以同普通商品房一樣在房管局進行過戶交易，因為安置房是沒有繳納土地出讓金的，所以在過戶交易時會按照標準繳納一定費用的土地出讓金，這個費用不會太高，可以參考當?shù)氐恼哂嬎恪?/p>

如果是限制了上市日期的安置房，那么在限制時間未滿之前，是不可在房管局進行交易的，所以大家在購買的時候，應該了解安置房上市交易有沒有限制，土地出讓金需要多少，在了解清楚后再交易，以免簽了買賣合同之后出現(xiàn)糾紛。

2、無產(chǎn)權證的安置房：

根據(jù)地方不同，可能有很多的安置房無法辦理產(chǎn)權證，如果安置房沒有產(chǎn)權證，那么是不可在房管局進行交易的。

有些地方的安置房可以進行內(nèi)部交易，也就是一個村的集體人員是可以進行內(nèi)部交易的，不可轉讓給其他人員。這種房子價格雖然便宜，但是對于買方來說風險是很大的。

首先不可在房管局辦理相應的過戶手續(xù)，只能私下簽訂買賣合同，這種合同雖然有一定的法律效力，但是很難規(guī)避所有的風險。

比如以后安置房要辦理產(chǎn)權證了，那么仍然是辦理原房東的產(chǎn)權證，有產(chǎn)權的安置房和無產(chǎn)權的安置房價格是相差很大的。

如果房東在辦理產(chǎn)權證后賣給其他人，那么買方很可能錢房兩空，或者房東違約不過戶，只賠償一定的違約金，那么對買方也可能是一種變相的損失。