大家都知道，如果自身和身邊的人無(wú)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，那么次買房可能會(huì)比較困擾。所以也有許多購(gòu)房者都會(huì)在買新房的時(shí)候挑選中介。那么中介能給我們帶來(lái)什么好處呢？大家有認(rèn)真了解過(guò)中介嗎？只要我們事先了解一下買新房的流程，這樣在辦理的時(shí)候就可以做到心中有數(shù)了。那么今天小編就整理了一下關(guān)于要不要通過(guò)中介買新房？購(gòu)新房流程是什么的常識(shí)，希望可以幫助您。

要不要通過(guò)中介買新房？

1、中介方給的折扣優(yōu)惠大于售樓處

中介作為協(xié)助開(kāi)發(fā)商賣房的機(jī)構(gòu)，開(kāi)發(fā)商肯定會(huì)在他們手里放一定的優(yōu)惠額度。同時(shí)中介方喜歡采取“團(tuán)購(gòu)”“特價(jià)房”“內(nèi)部?jī)r(jià)”的關(guān)鍵詞來(lái)吸引客戶數(shù)量，再加上中介方有時(shí)候自己也會(huì)讓一部分利潤(rùn)給購(gòu)房者，整體算下來(lái)，善于談判的購(gòu)房者通過(guò)中介買房會(huì)省下大大的一筆錢。

2、好中介能帶來(lái)更多的選房便利

有中介代理的樓盤(pán)比純粹開(kāi)發(fā)商代理，證件資料手續(xù)更齊全。一般而言，中介公司決定進(jìn)入一個(gè)項(xiàng)目做代理，一定會(huì)考慮到風(fēng)險(xiǎn)和的比例。有中介代理的房源一般是屬于證件齊全的房子，可以正規(guī)的在市面上進(jìn)行出售和預(yù)售，縮小了五證不全的項(xiàng)目可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。找到大型且有信譽(yù)的中介公司，在前期就可以直接幫你排除手續(xù)有問(wèn)題的房產(chǎn)，間接的節(jié)省了你挑選判斷的時(shí)間。

3、中介帶看新房不收取任何費(fèi)用

很多人覺(jué)得買房還是直接找開(kāi)發(fā)商比較靠譜，中介都是騙人的，這個(gè)說(shuō)法對(duì)中介來(lái)說(shuō)實(shí)在太冤枉。通過(guò)中介租房和買二手房會(huì)有中介費(fèi)，買新房，一手房是沒(méi)有中介費(fèi)的，這部分費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商支付，稱之為。所以購(gòu)房者完全不用擔(dān)心這個(gè)因素。

4、可以到購(gòu)房者手里

關(guān)于這一點(diǎn)，有些人還是對(duì)中介抱有非常不友好的態(tài)度，挑選通過(guò)售樓處購(gòu)買，并表示希望售樓處能把支付給中介的當(dāng)做自己購(gòu)房的優(yōu)惠，其實(shí)這種想法存在一定的誤區(qū)。

購(gòu)新房流程是什么？

1、收集購(gòu)房信息、進(jìn)行實(shí)地調(diào)查

從報(bào)紙、電視、雜志、房地產(chǎn)交易會(huì)和親朋好友及房地產(chǎn)中介等多種渠道盡可能授集所有關(guān)于期房和現(xiàn)房的資料，從中比較、挑選出自己滿意的樓盤(pán)，全面了解其地理位置、環(huán)境、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)密集度、生活便利度、附近的學(xué)校、醫(yī)院等，對(duì)其有一個(gè)感性認(rèn)識(shí)。

2、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，交納定金

簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)是商品房銷售程序中買賣雙方進(jìn)行的個(gè)實(shí)質(zhì)性環(huán)節(jié)，買賣雙方所要簽定的認(rèn)購(gòu)書(shū)的主要內(nèi)容包括：認(rèn)購(gòu)物業(yè)、房?jī)r(jià)、戶型、面積、單位價(jià)格、總價(jià)、付款方式、認(rèn)購(gòu)條件等。

3、簽訂商品房買賣合同

這是整個(gè)過(guò)程當(dāng)中最關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)盡在其中。購(gòu)房者必須把想談的、敏感的問(wèn)題盡可能落實(shí)到文字上，簽訂的合同（契約）條款一定要準(zhǔn)確、清晰，特別是有關(guān)住房面積、付款金額、付款方式等關(guān)鍵性條款。

上述文章即是小編給大家介紹的關(guān)于要不要通過(guò)中介買新房？購(gòu)新房流程是什么的相關(guān)常識(shí)了，希望看完這些能對(duì)大家產(chǎn)生幫助。買房是人生大事，所以要萬(wàn)事小心，不管是前期的看房，還是后期的手續(xù)辦理，都不可馬虎，希望大家都可以規(guī)避所有風(fēng)險(xiǎn)，買到滿意的新房。