在商鋪買賣的過程當中，其中工商銀行的利息為6.12%，5年期以上的個人的住房商業(yè)貸款，利率的下限將按基準利率6.12%的0.9倍，即為5.51%執(zhí)行。

建設銀行為6.12%，3月17日以后發(fā)放的個人的商業(yè)性的住房的貸款，一般將執(zhí)行央行的基準利率為6.12%，但可以根據(jù)具體的情況上浮或者下調(diào)。招商銀行為6.12%(客戶可下浮)1～3年(含)房貸的利率為5.76%，3～5年的(含)5.85%，5年以上的為6.12%，根據(jù)不同的區(qū)域的以及住房，確定貸款的成數(shù)。

商鋪買賣的流程是什么

1、需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面住房的產(chǎn)權(quán)所有者，如果商城商鋪經(jīng)營者就是住房的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價格及住房的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談商城商鋪租金及店面經(jīng)營設備、裝修等轉(zhuǎn)讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內(nèi)容。

3、雙方簽訂《商城商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《住房租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費用。

5、轉(zhuǎn)讓方有義務協(xié)助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。

6、如果商城商鋪經(jīng)營者也是承租人，則必須查看其與住房產(chǎn)權(quán)人所簽訂的原始合同，并檢驗其是否有轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)租)權(quán)；簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。