一、小產(chǎn)權(quán)住房：小產(chǎn)權(quán)的住房只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的房地產(chǎn)許可證，沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房地產(chǎn)許可證，因此，小產(chǎn)權(quán)房也稱為“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，正是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)住房沒(méi)有真正意義上的房地產(chǎn)許可證，因此，住房公積金管理中心不承認(rèn)小型房產(chǎn)，自然也不可能使用公積金貸款。

二、公共住房：公立學(xué)?；蜥t(yī)院等名下的房子就屬于公房，無(wú)論您的目的是什么，也無(wú)論您是個(gè)人還是公司，都無(wú)權(quán)處置公共住房，如果你購(gòu)買(mǎi)這些公共住房，那么你將不可使用公積金貸款，所以無(wú)論公共住房多么便宜，小伙伴們都不應(yīng)該去購(gòu)買(mǎi)哦。

三、違規(guī)建造的住房：對(duì)于違反規(guī)定建造的住房，它們可能隨時(shí)被強(qiáng)制拆除，更不用說(shuō)使用公積金貸款買(mǎi)房了，因此，每個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)都要注意檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的五張證書(shū)，因?yàn)槿绻_(kāi)發(fā)商的五張證書(shū)不完整，那么他所建造的住房基本上就是違規(guī)建筑。

四、住房沒(méi)有房產(chǎn)證：房地產(chǎn)證書(shū)可是證明住房財(cái)產(chǎn)的唯一證據(jù)，如果你買(mǎi)房子的時(shí)候沒(méi)有房產(chǎn)證，銀行自然不會(huì)貸款給你，因?yàn)殂y行將無(wú)法判斷房子是不是你的?當(dāng)然，它也就不會(huì)借給你錢(qián)，因此，沒(méi)有房產(chǎn)證的住房是不可使用公積金貸款的哦。

五、房子面積太大：住房公積金是員工的一個(gè)福利政策，最初的目的是滿足購(gòu)房族的需求，不是為了投資而買(mǎi)房，所以，如果您購(gòu)買(mǎi)的住房面積太大的話，將超出居民普通商品房的范圍，那么，您也就將無(wú)法使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房哦!

在這個(gè)房?jī)r(jià)上漲的時(shí)代，如你買(mǎi)房時(shí)不可使用公積金貸款，那將會(huì)增加買(mǎi)房的成本，這顯然是大多數(shù)人不愿意接受的。在2019年，上述這幾類房子一定不可買(mǎi)，否則即使有足夠的住房公積金，也不可使用公積金貸款。