1、配套基本成熟：

對(duì)于買(mǎi)房的人來(lái)講，住房?jī)?nèi)部的空間布局是購(gòu)房者應(yīng)該需要考量的因素，但是平時(shí)看房型圖，缺少空間體驗(yàn)，在之后交房的時(shí)候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房可以排除樣板房帶來(lái)的過(guò)度效果預(yù)計(jì)，也可以避免對(duì)戶型圖的過(guò)分信任，更有利于對(duì)住房空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行把握。

2、避免爛尾樓：

準(zhǔn)現(xiàn)房的大概主體現(xiàn)已出來(lái)了，房子質(zhì)量的好壞現(xiàn)已可以了解一個(gè)大概了，是對(duì)自己中意的房源，它的樓層狀況、在小區(qū)的具體方位等等都能有一個(gè)比較直觀的知道。交房期限較快，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小，準(zhǔn)現(xiàn)房的交房期限一般比較短，購(gòu)房的安全系數(shù)高了不少。

3、可實(shí)地看房：

準(zhǔn)現(xiàn)房基本已經(jīng)完工，購(gòu)房者可以實(shí)地觀察，不管是面積、戶型、采光等都是可看可感的，購(gòu)房者可以將房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)調(diào)查一番然后進(jìn)行挑選。比方說(shuō)戶型，光是看紙面上的戶型圖或許觀賞樣板房，購(gòu)房者很極易被誤導(dǎo)，終究交房的過(guò)程也極易出現(xiàn)巨大的落差。

4、入住時(shí)間快：

準(zhǔn)現(xiàn)房的即買(mǎi)即住，縮短了等待期，及時(shí)裝修入住節(jié)省了許多時(shí)間，不僅解決了剛需購(gòu)房者的燃眉之急，還省去可能存在的租房成本。

購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房要注意什么

1、警惕商品房使用年限：

如果購(gòu)房合同中沒(méi)有約定產(chǎn)權(quán)年限，開(kāi)發(fā)商可能存在重大違約，可以要求解除合同或要求開(kāi)發(fā)商賠償。如果購(gòu)房合同中對(duì)住房的使用年限等作出約定，那就不可追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。在買(mǎi)房合同中，通常都會(huì)體現(xiàn)住房的使用年限，買(mǎi)房人要看清。

2、警惕住房是否被抵押或一房多賣(mài)：

在購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)現(xiàn)房的過(guò)程當(dāng)中，還要注意房產(chǎn)是否被抵押或存在一房多賣(mài)的問(wèn)題。法律專(zhuān)家表示，在買(mǎi)房前，要去房管部門(mén)查看住房產(chǎn)權(quán)情況，避免出現(xiàn)住房已被抵押或銷(xiāo)售的情況。

3、住房質(zhì)量問(wèn)題需看清：

準(zhǔn)現(xiàn)房由于已接近完工，所以住房的實(shí)體，包括朝向、戶型、觀景、方位等實(shí)際的情況已經(jīng)體現(xiàn)出來(lái)，購(gòu)房者在購(gòu)房前可到樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地體驗(yàn)；查看房源時(shí)，應(yīng)觀察戶型結(jié)構(gòu)與圖紙是否一致，質(zhì)量是否存在問(wèn)題；注重公共空間情況，包括樓盤(pán)共用空間、電梯間、樓梯間的設(shè)計(jì)是否合理。注重戶型的外部環(huán)境，包括自身房子所處位置的樓間距、私密性，以及房子外部的景觀情況。

最后要注意的是，各位購(gòu)房者在挑選準(zhǔn)現(xiàn)房時(shí)，一定要了解清楚項(xiàng)目的具體信息，綜合衡量后再做決定。