住房所有權(quán)證是指房產(chǎn)證購房者通過交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對所購住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《住房所有權(quán)證》，是國家依法保護住房所有權(quán)的合法憑證。住房所有者憑證管理和使用自己的住房。

房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的住房所有權(quán)登記制度，住房登記是城鎮(zhèn)住房權(quán)利歸屬的法定公示方法。

住房所有權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?

1、住房所有權(quán)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放，才具有合法的效力。

2、住房所有權(quán)證是對特定住房所有權(quán)歸屬的一個書面證明，所以住房所有權(quán)證是以一個住房為一個住房所有權(quán)證為原則的，只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上面只能有一項所有權(quán)登記，所以一個家庭只能發(fā)放一個住房所有權(quán)證。

3、住房所有權(quán)證只能向特定的住房的所有權(quán)人發(fā)放，比如住房是共有的，在住房所有權(quán)證之外，還可以向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

4、住房所有權(quán)證是登記機關(guān)在對特定住房權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人所發(fā)放的一個權(quán)屬證明，所以其內(nèi)容和登記的內(nèi)容是一樣的。

不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別?

1、名稱不同。

很明顯的，不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證的全稱是中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證;而不動產(chǎn)證的全稱是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書。

2、內(nèi)容不同。

不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證在內(nèi)容上也有很大的不同，房產(chǎn)證的內(nèi)容包含了住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況;而不動產(chǎn)權(quán)證庇房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、適用期限等內(nèi)容。

3、發(fā)證機關(guān)不同。

不動產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證不是同一個機構(gòu)頒發(fā)的，因此他們倆的發(fā)證機關(guān)也不同。房產(chǎn)證上的印章是是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證是由縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責(zé)不動產(chǎn)登記工作的部門，如：“XX縣國土資源局不動產(chǎn)登記專用章”。