現(xiàn)在的小區(qū)都配備物業(yè)服務(wù)，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)千萬(wàn)不要忽略物業(yè)這一因素，因?yàn)橐粋€(gè)小區(qū)的居住舒適度很大程度上是收物業(yè)服務(wù)影響的。現(xiàn)實(shí)生活中很多人由于對(duì)物業(yè)不滿就挑選拒交物業(yè)費(fèi)的方式，其實(shí)這種做法是非常冒險(xiǎn)的。那么，物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣？買(mǎi)房應(yīng)該怎么選物業(yè)？一起來(lái)看看下文吧。

一、物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣？

1、違反物業(yè)合同，補(bǔ)繳

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例本條例》中的相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理指的是業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對(duì)住房及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)，如果沒(méi)有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。

2、卷入司法麻煩

如果不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。

3、進(jìn)入征信黑名單

一旦業(yè)主惡意拒絕繳納物業(yè)費(fèi)超越法律底線，而且經(jīng)過(guò)法院判決仍不予執(zhí)行，法院將這一行為納入征信系統(tǒng)，法院將惡意拒交物業(yè)費(fèi)者納入誠(chéng)信黑榜的個(gè)案，可培養(yǎng)業(yè)主自覺(jué)繳費(fèi)習(xí)慣，懲戒惡意拒交物業(yè)費(fèi)的“老賴”，同時(shí)，有利于整個(gè)社會(huì)信用體系的形成。

二、買(mǎi)房應(yīng)該怎么選物業(yè)？

1、看公共區(qū)域

物業(yè)公司負(fù)責(zé)的最主要部分就是公共區(qū)域的維護(hù)，大家在挑選物業(yè)的時(shí)候，還應(yīng)該看看小區(qū)綠化是不是經(jīng)常修剪，在小區(qū)的路面上能不可看見(jiàn)垃圾，小區(qū)周邊有沒(méi)有異味，有沒(méi)有蚊蟲(chóng)飛舞。車(chē)行道、人行道、樓道等公共區(qū)域能不可看見(jiàn)黑色污漬。好的物業(yè)在這些方面都做得很細(xì)節(jié)！

2、看安保情況

小區(qū)的安保情況也是反應(yīng)小區(qū)物業(yè)好壞的一個(gè)重要標(biāo)志。門(mén)衛(wèi)是小區(qū)的主要安保人員，因?yàn)樗麄兛梢哉瓶刂鋈胄^(qū)的人員，是否是業(yè)主？是否是訪客？是否是其他人員？好的物業(yè)公司對(duì)于門(mén)衛(wèi)的要求也是很?chē)?yán)格的，對(duì)于非業(yè)主的來(lái)訪都是要做登記的，核對(duì)信息的。而對(duì)于送外賣(mài)等人員往往會(huì)按月辦理通行證，或者進(jìn)門(mén)前需核實(shí)相關(guān)信息！

3、看設(shè)備運(yùn)行狀況

正常情況下，一個(gè)小區(qū)物業(yè)的各種機(jī)電設(shè)備都是要每年進(jìn)行保養(yǎng)維修的，而且每月都是要定期檢驗(yàn)。購(gòu)房者可以檢驗(yàn)一下防盜門(mén)是不是能正常開(kāi)合，樓宇對(duì)講功能是不是正常，電梯按鍵和燈具是不是完好，露天和樓道的公燈能不可正常使用。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于物業(yè)費(fèi)不交會(huì)怎么樣？以及買(mǎi)房應(yīng)該怎么選物業(yè)的全部?jī)?nèi)容介紹了，希望可以幫助廣大購(gòu)房者。雖然日常生活中我們避免不了會(huì)和物業(yè)有些小摩擦，但是大家還是要理性的對(duì)待這些問(wèn)題，分析下輕重，切不可以拒交物業(yè)費(fèi)的方式來(lái)對(duì)付物業(yè)。