二手房買賣是比較普遍的一種交易方法，二手房的交易率比較高，因為二手房風(fēng)險比較低，同時很多產(chǎn)權(quán)都是有證書的，所以說是比較靠譜的房源，那么二手房買賣的條件是什么額，二手房買賣流程是什么，這些內(nèi)容對于大家了解房源買賣的具體流程有很好的參考和了解，下面小編就來做具體的介紹吧，讓大家有所了解。

二手房買賣的條件

二手房交易要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它相關(guān)證件。

1．二手房交易要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它相關(guān)證件。

2．產(chǎn)權(quán)證書是指“住房所有權(quán)證”；身份證件是指身份證、工作證和戶口簿；資格證件是指查驗交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：代理人要查驗代理委托書是否有效；共有住房出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。

3．其它相關(guān)證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗共有人放棄優(yōu)先購買的協(xié)議或證明等。

二手房買賣流程是什么

1．查詢房源、發(fā)布房源。

2．實地看房：賣方出示住房產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件。

3．簽訂《買賣合同》、《二手房買賣契約》：賣方帶住房產(chǎn)權(quán)證、土地證身份證明等；買方帶定金、身份證明等，二手房買賣契約5份。

4．辦理貸款手續(xù)：買方準備貸款資料、賣方準備房產(chǎn)證明買方資料：身份證件原件／戶口本原件／婚姻證／收入證明／已婚借款人需提供配偶身份證件原件、配偶戶口本原件／公積金貸款還需提供公積金繳存單原件賣方資料：賣方身份證原件／產(chǎn)權(quán)證原件／土地證原件若賣方有未成年人，需承諾公證書。若需提前還貸：借款合同原件／還款存折或卡／房產(chǎn)抵押合同產(chǎn)權(quán)證及土地證。

5．辦理交易過戶：（產(chǎn)權(quán)過戶時間為一周）買賣雙方親自前往房產(chǎn)局辦理，攜帶相關(guān)證件原件（若委托辦理，需出具公正委托書）辦理交易過戶時，買方需向賣方支付住房首付款，過戶同時買賣雙方需繳納相應(yīng)稅費，賣方需提供原購房發(fā)票。

6．辦理土地證過戶：買方可單獨辦理，需準備新產(chǎn)權(quán)證、舊土地證、二手房買賣契約、買方身份證原件。銀行放款到賣方賬戶。戶口遷出、住房交驗，費用結(jié)清：水、電、煤氣、物管費、有線電視、電話等過戶、鑰匙交接，簽署《物業(yè)交接確認書》，支付住房尾款。

上述的這些內(nèi)容介紹了關(guān)于二手房買賣的條件這個問題，二手房買賣的話是需要具備一些條件的，一些證件是需要提供的，符合買賣條件的話才能簽訂買賣合同。二手房買賣流程是什么呢，需要對房源進行審核，然后簽訂具體的合同，辦理過戶交易手續(xù)，這些內(nèi)容都是很重要的一些小常識，大家不要忽視。