有房產(chǎn)證可以貸款嗎是很多人關(guān)心的問(wèn)題。目前，很多人只知道存在房產(chǎn)抵押貸款這么一回事，但是，相關(guān)的申請(qǐng)人并不知道應(yīng)該要怎樣進(jìn)行房產(chǎn)證的抵押貸款，以及房產(chǎn)的抵押所需要具備的一些重要的條件。關(guān)于這些問(wèn)題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來(lái)就跟著小編來(lái)看一看相關(guān)的內(nèi)容。

有房產(chǎn)證可以貸款嗎

有房產(chǎn)證可以貸款嗎?有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?貸款人所具備的條件是非常關(guān)鍵的。首先，申請(qǐng)人一定要具有完全的民事行為能力的自然人，還需要關(guān)注貸款到期日時(shí)的內(nèi)容，一般來(lái)說(shuō)，實(shí)際的年齡是不可以高于65周歲的。其次，如果說(shuō)有北京市的常業(yè)主口，同時(shí)還有一些固定的住所;以及正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)還有穩(wěn)定的收入來(lái)源都是非常關(guān)鍵的，相關(guān)的人員還需要具備按期償還貸款本息的能力;同時(shí)，相關(guān)的人員要愿意并且要可以提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)的抵押;相關(guān)的人員還需要有房產(chǎn)的共有人認(rèn)可的有關(guān)的借款和擔(dān)保行為，并且要愿意承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。那么，所抵押房產(chǎn)的條件有哪些呢?

一般來(lái)說(shuō)，住房的產(chǎn)權(quán)要明晰，同時(shí)還需要符合國(guó)家的規(guī)定的上市交易的條件，可以進(jìn)入房地產(chǎn)的市場(chǎng)流通，還不可以做任何的其他抵押;房齡一般是從住房的竣工日起開始計(jì)算的+貸款的年限不可以高于40年;所抵押的住房未列入當(dāng)?shù)氐某鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并且有相關(guān)的房產(chǎn)部門、土地的管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證以及土地證。抵押物的所有人還可以是借款人的本人或者是他人。以他人所有的房產(chǎn)也是可以做抵押的，抵押人還必須要出具同意借款人，以及相關(guān)的房產(chǎn)可以作為抵押申請(qǐng)貸款的書面的承諾，并且要要求抵押人和相關(guān)的配偶或者是其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。相關(guān)的貸款人需要提交的材料有這些，借款人需要提供的材料有這些，身份證、戶口本;個(gè)人的收入證明(一定要加蓋上單位的公章);所在的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件(也需要加蓋公章);結(jié)婚證以及借款人的配偶身份證、戶口簿;住房的所有權(quán)證還有原購(gòu)房協(xié)議正本以及復(fù)印件。最后，還需要準(zhǔn)備好住房的所有人以及共有權(quán)人同意抵押的公證書和貸款用途證明。

房產(chǎn)證貸款要注意什么

房產(chǎn)證貸款要注意什么內(nèi)容呢?現(xiàn)房抵押也是非常關(guān)鍵的，房地產(chǎn)的抵押合同(夫妻雙方一定要到場(chǎng)簽字);住房的所有權(quán)證;土地的使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);一些有資質(zhì)的專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;銀行的借款合同;夫妻關(guān)系的證明還有雙方的身份證復(fù)印件(一定要出具原件)，獨(dú)身的，可以由戶口所在地民政部門出具的證明。期房的抵押也是非常關(guān)鍵的，購(gòu)房的預(yù)售合同;還有與銀行簽訂購(gòu)房借款的合同;購(gòu)房的預(yù)交款收據(jù)的復(fù)印件(一般是要驗(yàn)原件的);夫妻結(jié)婚證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)，還有獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明。如果說(shuō)房產(chǎn)證的權(quán)利人有未成年兒童,那么必須要提供一定的出生證，如果說(shuō)房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款的話,那么一定要提供原貸款的合同以及最后一期的銀行帳單。為了提高房子的抵押貸款通過(guò)率,還需要盡量多的提供家庭還有一些其他的財(cái)產(chǎn)證明。有房產(chǎn)證可以貸款嗎相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。