1、千算萬(wàn)算，你也抵不過(guò)開(kāi)發(fā)商算，比如我們不排除有些開(kāi)發(fā)商讓你交了一成首付，就人間蒸發(fā)，我們每天看新聞，都明白什么樣的開(kāi)發(fā)商都有;

2、對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，如果遇到“退房退款”相關(guān)問(wèn)題，可能會(huì)以開(kāi)發(fā)商墊付首付為由不給退，所以，在考慮首付支出低于三成之前，購(gòu)房者要保留開(kāi)發(fā)商提出的“墊首付”相關(guān)廣告及文件，并且仔細(xì)推敲文件中是否有陷阱，如果沒(méi)有，那么要合理判斷購(gòu)房成本及投資風(fēng)險(xiǎn)。如果一旦出現(xiàn)問(wèn)題，就可以拿這些文件到相關(guān)司法部門(mén)維護(hù)自己的權(quán)益。

3、開(kāi)發(fā)商通過(guò)第三方渠道給你墊付首付。購(gòu)房者將首付要還給第三方公司。一般第三方公司墊付首付，費(fèi)用就要增加不少，利率比較高，挑選首付分期后，開(kāi)發(fā)商、第三方放貸公司都會(huì)對(duì)你購(gòu)房帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)，這時(shí)，不僅要看自己和開(kāi)發(fā)商簽的首付分期合同有沒(méi)有問(wèn)題，還要審查放貸公司與開(kāi)發(fā)商簽的合同有什么問(wèn)題。