房子備案了就是屬于買家的了。主要是以購(gòu)房合同備案為準(zhǔn)，因?yàn)樵诤炗喩唐贩抠I賣合同后，就要支付現(xiàn)金，錢交了開發(fā)商就會(huì)把材料拿去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局備案，接著就是繳納契稅，這樣房子就是完完全全的屬于你的名下了，如果沒有備案的房子，就算是交了錢，那么這房子根本就不單屬于你，而且還很容易造成開發(fā)商一房多賣的情況。通常期房都不可能馬上就能辦理到房產(chǎn)證，都是要按照合同簽訂的交房時(shí)間才可以交房，而備案后的房子，只要憑著合同上的編號(hào)就能在網(wǎng)上查詢到。

房子備案怎么查詢

1、打開房產(chǎn)信息網(wǎng)的官網(wǎng)鏈接，點(diǎn)擊進(jìn)入到房產(chǎn)信息網(wǎng)的主頁(yè)面。

2、在標(biāo)題欄選項(xiàng)中找到“商品房項(xiàng)目信息公示”選項(xiàng)，點(diǎn)擊進(jìn)入，在“項(xiàng)目名稱”那里輸入房產(chǎn)的名稱。

3、也就是當(dāng)時(shí)買的樓盤名稱，點(diǎn)擊“查詢”，列表會(huì)出現(xiàn)購(gòu)買房產(chǎn)的樓盤名稱，點(diǎn)擊進(jìn)入，在左側(cè)挑選房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息，點(diǎn)擊進(jìn)入。

4、在右側(cè)就是所購(gòu)房產(chǎn)的所在樓盤信息，挑選幾號(hào)樓的樓幢名稱，點(diǎn)擊進(jìn)入，挑選房產(chǎn)的單元號(hào)，對(duì)應(yīng)的右側(cè)就是每層樓對(duì)應(yīng)的房號(hào)信息。

5、如果上面是黃顏色的標(biāo)識(shí)，那就說明此房已售，并且已經(jīng)在房管局備案。

房子如何備案取得房產(chǎn)證

1、購(gòu)房者需要攜帶住房買賣合同及其他證件到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理買賣過戶登記，并且要在交納了契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)后才可以辦理過戶手續(xù)。房管局會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，并且需要買賣雙方共同辦理過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到當(dāng)?shù)氐淖》客恋毓芾砭值怯浬暾?qǐng)，經(jīng)房管所審查驗(yàn)證后，買方就可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證了。