一、流程

　　離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。

　　具體的過戶流程有：

　　(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

　　(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

　　(3)、到房管局辦理免征契稅申請;

　　(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;

　　(5)、取證。

　　二、需要什么材料

　　協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。

　　如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：

　　(1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;

　　(2)、離婚證及復印件;

　　(3)、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議;

　　(4)、房產(chǎn)證;

　　(5)、身份證明及復印件。