住房問(wèn)題的解決，這大概是每個(gè)人的人生大事了吧？因此，好多人都在日思夜想地計(jì)劃著買房，然而，買房是一件讓人痛并快樂(lè)著的事情，畢竟解決了住房難題，但買房過(guò)程卻讓人很揪心，尤其是買二手房。好多購(gòu)房者都以為只要二手房完成了交接，那么接下來(lái)就可享受美好的生活了，其實(shí)不然，在小編看來(lái)，二手房交接一定要注意以下這5點(diǎn)，漏一個(gè)就會(huì)麻煩不斷。

一、住房設(shè)備要清點(diǎn)

一般來(lái)說(shuō)，二手房均為現(xiàn)房，且二手房大多都是自帶精裝和各種家具和家電的。在通常情況下，買賣雙方會(huì)在合同中約定住房?jī)?nèi)設(shè)備的詳細(xì)情況，比如數(shù)量、型號(hào)、品牌等，購(gòu)房者在交接時(shí)一定要注意清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)備，要知道這些設(shè)備早已均攤到你的購(gòu)房成本里了。

二、繳清水電費(fèi)

也就是說(shuō)，購(gòu)房者在收房時(shí)，一定要搞清楚前業(yè)主是否將水電費(fèi)都繳清了？一般來(lái)說(shuō)，大多數(shù)房產(chǎn)買賣都不需要辦理水表過(guò)戶手續(xù)，但在交房時(shí)根據(jù)買賣合同的約定，雙方須要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。

要知道，現(xiàn)在有些二手房賣方為了省一些水電費(fèi)，竟然會(huì)偷偷改動(dòng)水電表，一般來(lái)說(shuō)，凡發(fā)現(xiàn)私自裝拆電表箱、私自開(kāi)啟封印、擅自改變計(jì)量裝置等行為均屬違章行為，違者按違章用電處理。因此，在交房時(shí)建議買房親自查驗(yàn)電表是否有移動(dòng)改裝的痕跡。

三、維修基金與物業(yè)費(fèi)結(jié)算、更名手續(xù)

二手房進(jìn)行交接的時(shí)候，需要查看的地方不僅僅只局限于房子質(zhì)量這里，還包括各種物業(yè)費(fèi)用。住房交易后還有維修基金和物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算，而維修基金由于數(shù)額較大，大多的買賣雙方都會(huì)注意到這個(gè)問(wèn)題，但物業(yè)管理費(fèi)由于數(shù)額不大，很多買賣雙方都會(huì)忽略掉這個(gè)問(wèn)題。

一旦忽略了物業(yè)費(fèi)這個(gè)問(wèn)題，那么購(gòu)房者在交接物業(yè)的時(shí)候，往往也就會(huì)不知道或者是不記得辦理結(jié)算手續(xù)和更名手續(xù)，其實(shí)在交房的時(shí)候一定不可忘了辦理物業(yè)更名。

四、有線電視要過(guò)戶

電視機(jī)這個(gè)家電相信是家家戶戶都有的吧？既然是要看電視機(jī)，那么既然少不了有錢電視網(wǎng)，現(xiàn)在有線電視實(shí)行一戶一卡制，如果遇賣家拖欠費(fèi)用的情況，時(shí)間一長(zhǎng)，有線站會(huì)作封端處理。因此在交房時(shí)你可要求賣方提交交房當(dāng)年的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證及有線電視初裝憑證。

拿上面這樣憑證來(lái)有什么用處呢？用處可大著，要是沒(méi)有這兩樣憑證，那么就過(guò)不了有線電視的戶口，總而言之，買房時(shí)憑上述兩樣資料和新的房地產(chǎn)權(quán)證，即可到住房所在地的區(qū)有線電視公司辦理過(guò)戶手續(xù)。

五、交房交接書(shū)

這是最重要的一個(gè)步驟，因?yàn)樵谑辗康倪^(guò)程當(dāng)中，有很多業(yè)主會(huì)太過(guò)于高興，一高興就易忘記這件事了。因此，小編在此提醒，簽訂交房交接書(shū)是一個(gè)完整而又有保證的交房行為，是有利保障購(gòu)房者的權(quán)益。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。有些購(gòu)房者以為房子只要買到手就好，但其實(shí)不然了，還要在房子交接這里多多留心，總而言之，為了避免二手房糾紛問(wèn)題，購(gòu)房者一定要做到交接徹底，此外，買賣雙方辦理住房買賣交易，千萬(wàn)不可忘了辦理一系列的交房手續(xù)，也不要忘了在所有交房手續(xù)辦完后簽署交房交接書(shū)。