公積金貸款最多貸30年。貸款期限最長計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得高于30年，購買二手房的貸款期限還需要同時(shí)滿足低于住房土地剩余使用年限3年以上。

公積金貸款的條件

1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;

2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價(jià)30%以上的自籌資金作為住房首付款;

3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款;

5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購買一處住房;

6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份;

7、同意用所購住房做抵押。

公積金貸款流程

1、借款人選好房后，按規(guī)定交付首付款，簽訂購房協(xié)議;

2、攜帶購房協(xié)議、身份證、公積金繳納憑證等前往委托銀行，提出公積金貸款申請(qǐng);

3、領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表并填寫，然后將其和相關(guān)材料一起提交委托銀行;

4、銀行進(jìn)行審核，審核通過后開具《抵押物審核評(píng)估通知單》，對(duì)購買住房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估;

5、帶上住房評(píng)估報(bào)告去當(dāng)?shù)毓e金管理中心開具擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單;

6、辦理擔(dān)保手續(xù)或抵押登記等手續(xù);

7、委托銀行到公積金管理中心劃款;

8、委托銀行將貸款劃入住房經(jīng)銷商的賬戶即可。

辦理公積金貸款一般需要1~2個(gè)月左右，如果貸款申請(qǐng)人提交的材料齊全，銀行會(huì)在15個(gè)工作日內(nèi)審批完成，然后再到公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款，公積金中心受理后，會(huì)在10個(gè)工件日內(nèi)審批通過，然后再回銀行辦理一系列合同簽訂、抵押登記等相關(guān)手續(xù)，之后才能放款。