文章摘要: 施工重要性大家都知道,也都非常關注,但是最片面的觀點就是,按照標準來做,所以有時候感覺到有問題,就到處去問標準是怎么樣的,然后就去自己再檢驗一下,但是很多情況下,單純的用尺寸硬指標和施工隊交涉,施工隊輕易的找到一些托詞來回答你的疑問,結(jié)果可
施工重要性大家都知道,也都非常關注,但是最片面的觀點就是,按照標準來做,所以有時候感覺到有問題,就到處去問標準是怎么樣的,然后就去自己再檢驗一下,但是很多情況下,單純的用尺寸硬指標和施工隊交涉,施工隊輕易的找到一些托詞來回答你的疑問,結(jié)果可想而知,他們是專業(yè)的,忽悠你是分分秒秒的事情,那是不是就沒辦法維權?
首先你要對這方面基礎常識的了解,之后就是如何有技巧的溝通,既要讓對方感覺到你不是挑剔的人,但是對于一些原則性的問題是必須達到一定要求的。還有就是溝通中讓施工隊感覺到你對這方面通過一些渠道學習,是有一定的了解,并會自己監(jiān)督一些施工的檢驗。
施工方面應該是一個主要的方面,一旦開始裝修,那么整個過程圍繞的就是一個施工過程,但是不要字面意思來理解為工人單方面在操作過程當中的問題,其中牽涉到個人的想法要求、材料方面的問題、施工工地現(xiàn)場的實際情況等都是其中的一部分。
比如普遍的墻地面平整度的檢驗。瓷磚鋪貼平整度,可以避免櫥柜臺面與墻面的一個縫隙最小化,避免后期因縫隙大使用硅膠密封再處理,后期硅膠老化或者發(fā)黑等情況,而影響使用及美觀。
地面平整度方面,如果要鋪設強化地板或者實木復合地板,那么就需要一定的平整度要求了,兩米范圍內(nèi)的偏差不高于3毫米。就是用木龍骨平直放地面上,高點或者凹點,用兩個疊加的一圓硬幣就可以看出來了。一旦高于標準,那么就可以進行局部或整體的平整度調(diào)整了。
其中整個裝修周期中,最多見的問題是隱蔽工程重要性,大家都明白,因為這個問題對于安全性和問題處理復雜性都是很大的問題,有句話叫做省里不省外,意思就是隱蔽工程方面的材料寧愿多花一些錢,也不要省錢而出現(xiàn)問題,同樣對于施工方面要求也是如此。普遍的隱蔽工程類主要問題一般體現(xiàn)在以下情況:
供排水
1、不做防水可能發(fā)生樓下漏水、隔壁房間墻面潮濕、滲水等情況。
2、防水沒做到位甚至沒有按照施工要求去施工,防水沒有做閉水測試。
3、水管按照后,沒有按照標準打壓測試,白天一般情況下可能看不到問題所在,當夜晚用水減少、水壓變大的情況下,就會出現(xiàn)漏水現(xiàn)象了。
4、臺盆下水等位置沒有準確安裝,造成下水不暢、冒水、漏水問題。沒做S彎,造成返異味。
5、龍頭、三角閥等安裝接頭位置沒有用麻絲或者生料帶。
6、馬桶安裝未用法蘭密封,造成馬桶底座緩慢滲出污水。
電線類
1.主要是線路接頭過多及接頭處理不當。有些線路過長,在電工操作時會有一些接頭產(chǎn)生,但由于一些電工師傅受技術水平限制,對接頭的打線、絕緣及防潮處理不好,就會發(fā)生斷路、短路等現(xiàn)象。
2.開關插座的電線固定螺絲沒有固定到位,造成跳閘、無電,甚至因為跳火而容易失火的隱患。
3.為下降成本而偷工減料,做隱蔽處理的線路沒有套管。
4.做好的線路受到后續(xù)施工的破壞。如墻壁線路被電錘打斷、鋪裝地板時氣釘槍打穿了PVC線管或護套線等。
5.配電線路不考慮不同規(guī)格的電線有不同的額定電流,"小馬拉大車"造成線路本身長期超負荷工作。
6.線路混走,電源與信號線同管走線,造成信號干擾。
7.空氣開關額定電流的挑選,應該按照稍低于電線的負載最大電流,起到保護線路作用。
這些只是比較普遍的一些典型注意事項,隱蔽工程雖然總體金額可能不會大,除了可能后期使用中出現(xiàn)問題,施工中的表現(xiàn)并不突出,所以會造成一些客戶的忽略。這里重點將這個內(nèi)容來特別講一下,就是為了日后生活中萬一的問題,會造成極大的損失和不便。且隱蔽工程的材料大都覆蓋在其他材料下面,所以說整改勢必會破壞到其他的材料,而造成二次損失。
其中防水工程非常重要,一般遇到的問題就是沒有按照規(guī)范施工,比如應該刷兩遍的,工人就刷了一遍,當你有疑問去溝通的時候,他們就會說雖然只刷了一遍,但是刷的厚,所以有問題。規(guī)范施工應該是怎么樣的呢,應該是兩遍,一橫一豎。這樣施工的好處是什么,就是地面的水泥等顆粒狀,一各方面刷,那么會有刷不到位的情況發(fā)生,通過橫豎兩遍,那么可以涂刷更到位,細小位置也不會遺漏了。
油漆方面的施工,一般來說都是一底兩面,那么有些裝修公司會出現(xiàn)什么問題呢,三遍都是面漆,或者面漆加水高于參考標準。
客廳吊頂?shù)囊恍┤菀装l(fā)生的問題,燈開孔位置和大小,釘眼防銹處理,縫隙填平再繃帶處理。
通過節(jié)點驗收,可以在一定程度上監(jiān)控裝修質(zhì)量問題,一般從施工順序方面會安排節(jié)點驗收過程。很多材料實際上是有關聯(lián)性的,比如墻面膩子批墻之后是刷涂料,如果等到涂料施工完成,發(fā)現(xiàn)原批墻工序方面有問題需要整改,那么原墻面涂料勢必會損壞。如果是在刷涂料之前發(fā)現(xiàn)問題呢?那這個問題和費用,就會降到最低。這時候在涂料前就可以有一個節(jié)點驗收環(huán)節(jié)了。所以說,節(jié)點驗收的節(jié)點是科學性的,驗收環(huán)節(jié)也是非常重要的。
還有防水項目漏項,如果沒有這個項目的施工,出現(xiàn)問題后果可想而知。所以片面追求報價單的價格,必然項目內(nèi)容縮水,施工中的問題必然出現(xiàn)。也有包工包料的合同中,裝修隊為了生工省料,會減少這些保護類項目的施工。
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施工不當造成的超支 誰來買單?
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